Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Chrysantenlaan 10

1424AK De Kwakel • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.627

Fotogalerij

Chrysantenlaan 10 De Kwakel
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar woonplezier op een fijne en kindvriendelijke locatie in De Kwakel!! INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de hal met toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, die dankzij de open indeling een lichte en uitnodigende sfeer heeft. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met een centraal kookeiland en veel werkruimte. Aansluitend ligt de serre (eetkamer), een fijne plek die de verbinding met de achtertuin versterkt. Aan de achterkant van de woning bevindt zich ook het toilet met fonteintje. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met een mooie daglichtinval en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen ligbad en wastafel in de kamer. Buitenruimte De woning heeft zowel een zonnige voortuin als een diepe achtertuin, met achterin een berging die ideaal is voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. OMGEVING De woning ligt in een rustige, gezellige en kindvriendelijke woonwijk van De Kwakel, onderdeel van de gemeente Uithoorn, met het dorpscentrum en diverse voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand bevinden zich de basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en verschillende winkels, terwijl in de directe omgeving meerdere speelgelegenheden te vinden zijn. Ook liggen hockeyclub Qui Vive, sportvereniging KDO, basisschool De Zon en enkele lokale voorzieningen zoals een slager, bakker en kapsalon op korte afstand. Per fiets bereik je eenvoudig de winkelcentra Amstelplein en Zijdelwaard, evenals de rivier de Amstel, restaurants en andere voorzieningen. Net buiten De Kwakel kun je volop genieten van fietsen, wandelen, varen en ontspannen op een terras aan de Amstel, de Westeinderplassen of de Kromme Mijdrecht in het Groene Hart. Het openbaar vervoer in De Kwakel en Uithoorn biedt daarnaast een uitstekende verbinding met Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam, terwijl parkeren gewoon in de straat mogelijk is. BJZONDERHEDEN - Tweede etage beschikt over airconditioning; - Twee badkamers; - Vier slaapkamers; - Tuin op het oosten; - Grote berging in achtertuin; - Openbaar parkeren in de straat; - Centraal gelegen, 20 minuten van Amsterdam; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------- Move-in Ready Living Pleasure in a Lovely, Child-Friendly Location in De Kwakel! LAYOUT Ground Floor Through the front garden, you enter the hallway with access to the living room and the staircase to the first floor. From the hallway, you step into the spacious living room, which has a bright and inviting atmosphere thanks to its open layout. At the rear is the modern kitchen with a central cooking island and plenty of workspace. Adjacent to the kitchen is the conservatory (dining room), a pleasant spot that enhances the connection to the backyard. At the back of the house, you'll also find the toilet with a small washbasin. First Floor The landing provides access to two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes. The bathroom is equipped with a shower, toilet and double sink. There is also a separate laundry room with space for a washing machine and dryer. Second Floor On the second floor, you'll find a large bedroom with beautiful natural light and storage space behind the knee walls. This floor also features its own bathtub and washbasin in the room. Outdoor Space The property offers both a sunny front garden and a deep backyard, with a storage shed at the rear—ideal for bicycles, gardening tools or hobbies. SURROUNDINGS The home is situated in a quiet, friendly and child-accessible residential area of De Kwakel, part of the municipality of Uithoorn, with the village centre and various amenities close by. Within walking distance are the primary school, childcare facilities, sports amenities and several shops, while multiple playgrounds can be found in the immediate vicinity. Hockey club Qui Vive, sports association KDO, primary school De Zon and several local conveniences such as a butcher, bakery and hair salon are also just a short distance away. By bike, you can easily reach the Amstelplein and Zijdelwaard shopping centres, as well as the Amstel river, restaurants and other facilities. Just outside De Kwakel, you can fully enjoy cycling, walking, boating and relaxing on a terrace along the Amstel, the Westeinderplassen or the Kromme Mijdrecht in the Green Heart. Public transport in De Kwakel and Uithoorn offers excellent connections to Utrecht, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen and Amsterdam, while parking is readily available on the street. DETAILS - Air conditioning on the second floor - Two bathrooms - Four bedrooms - East-facing garden - Large storage shed in the backyard - Public parking on the street - Centrally located, 20 minutes from Amsterdam - An age clause will be included in the purchase agreement - Completion in consultation The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1424

Google Maps

De Kwakel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Kwakel

Woon- en buurtcijfers in De Kwakel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Kwakel. In 2025 waren er 5.081 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.668.

Inwoners

5.081

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.668

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.583

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Kwakel
Jaar Inwoners
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Kwakel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Opleidingsniveau

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkomst inwoners (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Kwakel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Elektriciteit: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Elektriciteit: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Elektriciteit: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Elektriciteit: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Elektriciteit: 3.696

Bedrijvigheid in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Kwakel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Kwakel.

Veelgestelde vragen over wonen in De Kwakel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer woningen in De Kwakel

Bekijk meer woningen in deze plaats.