Direct naar de inhoud
Logo van Unicus Makelaardij & Taxaties V.O.F.

De Pol 27

8337KT De Pol • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

De Pol 27 De Pol
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een leuke vrijstaande woning met een garage gelegen op een perceel van 809m². De woning beschikt over een woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en 3 slaapkamers. De tuin is gelegen rondom de woning en biedt een uitzicht over de landerijen, terras en een oprit met parkeerruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van ca.128m². Indeling Entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet, bijkeuken en een slaapkamer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over veel lichtinval, tuindeur, schouw met gaskachel en een keukenblok met diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, cooker en een vaatwasmachine. De badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en een wastafel. Eerste verdieping Overloop met kasten en 2 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel en een toilet. Tuin De tuin rondom de woning, beschikt over een terras, uitzicht over de landerijen, een garage met vliering en aangebouwde overkapping en een oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden Bijzonderheden / resumé: - de woning is gedeeltelijk verbouwd en grotendeels voorzien van dubbel glas; - de woning beschikt over een woonkamer met tuindeur en een schouw; - de woning beschikt over een keuken met diverse inbouwapparatuur; - de woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond; - de woning beschikt totaal over 3 slaapkamers. - de woning beschikt over een tuin voorzien van o.a. garage, terras en een overkapping; - de percelen zijn belast met ERFPACHT, ca.€ 118,64 per jaar, wordt jaarlijks geïndexeerd. De Pol De Pol is één van de kleine kernen in de gemeente Steenwijkerland in de kop van Overijssel. Het buurtschap is gelegen in een prachtige en glooiende omgeving en kenmerkt zich door veel rust en ruimte. De natuurliefhebber, wandelaar en fietser kan goed terecht in de nabij gelegen bossen van de “Woldberg” en “De Eese” en de natuurgebieden “Lindevallei”en “Weerribben-Wieden”. Voor diverse voorzieningen kunt terecht in de omringende plaatsen zoals o.a. Willemsoord, Steenwijkerwold, Steenwijk en Wolvega met o.a. openbaar vervoer, theater, zwembaden, diverse sportverenigingen, basisscholen en voortgezet onderwijs. De A32 richting Heerenveen en Meppel is goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
809 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8337

Google Maps

Locatie van De Pol

Verken De Pol en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in De Pol

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Pol. In 2025 waren er 275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.000.

Inwoners

275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Pol
Jaar Inwoners
2021 235
2022 245
2023 260
2024 255
2025 275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Pol
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 487.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 50 0-15: 35 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 105

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

230

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 55
Twee-onder-één-kap woningen 10

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 3
1970 tot 1980 7
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 2
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

29

Label C

12

Label D

7

Label A

6

Label B

4

Label F

4

Label E

1

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Pol
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.810 3.590
2021 1.950 3.820
2022 1.430 3.530
2023 1.080 3.470
2024 1.050 3.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in De Pol (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Pol
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Pol.

Veelgestelde vragen over wonen in De Pol

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Pol?

De Pol telt in 2025 ongeveer 275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Pol?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Pol is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Pol ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Pol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Pol?

In De Pol komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 55 woningen.

Meer woningen in De Pol

Bekijk meer woningen in deze plaats.