Direct naar de inhoud
Logo van Van Kessel & Van Gellicum Makelaars-Taxateurs

Mr. W.M. Kolffstraat 3

4158EP Deil • Gelderland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.680

Fotogalerij

Mr. W.M. Kolffstraat 3 Deil
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen in de Betuwe – met ruimte, karakter en potentie In het fraaie Betuwse dorp Deil, omringd door boomgaarden en dijken, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 780 m². Aan het begin van een rustige, verkeersluwe straat biedt deze woning met een woonoppervlakte van ca. 140 m², én een multifunctioneel achterhuis van 56 m², volop mogelijkheden voor wonen, werken en leven. Ruimte & mogelijkheden Het perceel heeft een praktische, rechthoekige vorm en biedt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s, een voortuin en een royale zij- en achtertuin met volwassen bomen. De woning zelf verkeert in goede bouwkundige staat, maar het interieur is eenvoudig en gedateerd – ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Het achterhuis is momenteel in gebruik als inpandige berging, maar is zeer geschikt om te transformeren tot bijvoorbeeld een gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. Indeling Begane grond: De entree is gesitueerd aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een centrale hal met toilet- en doucheruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een charmante opkamer (boven de kelder) en zicht op de straat. De keuken grenst aan de eethoek en biedt tevens toegang tot de kelder. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken en het oorspronkelijke achterhuis, dat in de jaren ’60 is uitgebreid met een aangebouwde schuur/berging. Verdieping: Via de trapopgang bereik je de verdieping met twee slaapkamers en een royale overloop. De beschikbare ruimte biedt eenvoudig mogelijkheden om het aantal slaapkamers uit te breiden naar drie of zelfs vier. De zolder boven het achterhuis deed voorheen dienst als hooizolder, maar biedt potentie voor verdere invulling. Buitenruimte De royale zij- en achtertuin bestaan grotendeels uit gazon en zijn voorzien van volwassen bomen. Het aangebouwde achterhuis meet circa 8,10 meter breed bij 6,80 meter diep en heeft een totaaloppervlakte van ca. 56 m² – perfect voor wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of werk aan huis. Ligging Deil is een sfeervol dorp met een centrale ligging in de Betuwe. Via de nabijgelegen A2 en A15 zijn steden als Utrecht, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: station Geldermalsen ligt op slechts 10 fietsminuten en biedt een directe verbinding in meerdere richtingen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 140 m² • Achterhuis van ca. 56 m² (multifunctioneel inzetbaar) • Perceeloppervlakte 780 m² • Prima staat van het casco – afwerking dient gemoderniseerd te worden • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid • Veel ruimte en potentie om naar eigen wens te verbouwen • NEN 2580 meetrapport aanwezig • Ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én vrijheid om zijn eigen droomhuis te creëren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden zelf!

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
780 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4158

Google Maps

Geografisch overzicht Deil

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Deil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deil. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 498.974.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 498.974

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.318

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deil
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.070
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.915
2022 EUR 395.278
2023 EUR 451.279
2024 EUR 471.852
2025 EUR 498.974

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 455 0-15: 270 15-25: 280 25-45: 375 45-65: 675

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.820

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 39
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 396
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 20
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

215

Label C

174

Label G

126

Label A

101

Label D

73

Label F

72

Label E

29

Label A+

23

Label A++

6

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.581 3.610
2021 1.800 3.650
2022 1.397 3.399
2023 1.139 3.232
2024 1.084 3.355

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.417

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.216 • Elektriciteit: 3.468

Appartement

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.119

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Elektriciteit: 3.803

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Deil (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deil
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deil.

Veelgestelde vragen over wonen in Deil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deil?

Deil telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deil is in 2025 circa € 498.974.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deil ligt rond € 35.318 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deil?

In Deil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 396 woningen.

Meer woningen in Deil

Bekijk meer woningen in deze plaats.