Direct naar de inhoud
Logo van Avenir Vastgoed

Anna Paulownastraat 89

2518BC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 5.684

Fotogalerij

Anna Paulownastraat 89 Den Haag
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***For English please see below*** Een persoonlijke noot en ervaring namens verkopers: “In één woord: groots!” Zo vatten de bewoners hun ervaring samen van bijna 25 jaar wonen en werken in dit comfortabele huis. “Elke dag genieten van de ruimte, het licht en het fantastische uitzicht, over de rode daken naar het romantische Vredespaleis. Ons gastvrije palazzo tussen de paleizen.” HIGHLIGHTS; - ruim 350 m2 woonoppervlak woonhuis; - grote kelder; - label C; - dak voorzien van 13 zonnepanelen; - grotendeels voorzien van dubbel glas; - open keuken; - dakopbouw met ruim terras; - vier woonlagen; - tuin met achterom; - hoge plafonds; - veel karakter; - lichte woning; - ideaal om wonen en werken te combineren of volledig te bewonen; Omgeving/intro: Midden in het levendige Zeeheldenkwartier, op korte afstand van het Vredespaleis, bevindt zich dit karaktervolle herenhuis van circa 350 m². Het imposante pand heeft vier woonlagen, een grote kelder en een dubbele bestemming, waardoor wonen en werken hier naadloos samenkomen. In de directe omgeving vindt u een rijk aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, gezellige koffiebars en sfeervolle restaurants. De terrassen aan het Prins Hendrikplein en het Anna Paulownaplein, die bijdragen aan de levendigheid van de buurt, zijn op loopafstand, terwijl de Piet Heinstraat en Zoutmanstraat uitnodigen tot winkelen bij boetieks en bijzondere speciaalzaken. Theaters, filmhuizen en musea zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar, en binnen vijftien minuten bereikt u het strand van Den Haag. Ook de bereikbaarheid met het OV is uitstekend. Tram en bus vertrekken praktisch voor de deur en zowel Den Haag Centraal als Hollands Spoor zijn snel te bereiken. Het pand was oorspronkelijk een bankgebouw. In de kelder herinnert de voormalige kluis nog aan de oorspronkelijke functie. De royale ruimte op de begane grond biedt dankzij de Gemengd 3-bestemming ongekende flexibiliteit: van yogastudio of kantoor aan huis tot een indrukwekkende leefkeuken of woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Indeling: Begane grond: Prachtige entree met marmeren vloer en lambrisering en dubbele houten openslaande deuren, hal met trap naar de kelder, voorkamer, zeer royale ruimte met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. Eerste etage: De overloop met separaat toilet met fonteintje geeft toegang tot de zeer ruime woonkamer met een prachtige, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het heerlijke zonnig en zeer ruim terras. Aan de voorkant bevindt zich een voorkamer. Tweede etage: Overloop met CV-ruimte geeft toegang tot de drie slaapkamers. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en een badkamer ensuite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, een bidet, inloopdouche en dubbele wastafel. Een tweede, kleinere badkamer is vanaf de overloop te bereiken en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamer waarvan er één zeer ruim is. Derde etage: Ruime zitkamer met pantry en een grote glazen pui met fraai uitzicht. Met mooi weer kan de pui geheel geopend worden zodat er een verbinding ontstaat tussen de kamer en het balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer welke is voorzien van een sauna, wastafel en inloopdouche. Tot slot is er ook een slaapkamer aanwezig. Kelder: De kelder bestaat uit een lange hal/gang met twee separate toiletten. Verder is een grote ruimte die nu nog gebruikt wordt door de yogastudio, maar gemakkelijk in gebruik te nemen is als bijvoorbeeld berging of wijnkelder. Tot slot bevinden zich hier nog een kleinere berging en een CV-ruimte. Bijzonderheden; - eigen grond; - energielabel C - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - dak voorzien van 13 zonnepanelen; - er is deels gebruik gemaakt van renders om een goed beeld te geven van de mogelijkheden;; De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. ----------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS - approx. 350 m² of living space; - large basement; - energy label C; - solar panels; - largely fitted with double glazing; - open-plan kitchen; - roof extension with spacious terrace; - four full floors; - garden with rear access; - high ceilings; - full of character; - bright and light-filled home; Location / Introduction: Located in the heart of the vibrant Zeeheldenkwartier, just a short distance from the Peace Palace, this characterful townhouse offers approximately 350 m² of space. The impressive property features four full floors, a large basement and a mixed-use designation, making it perfectly suited for combining residential and professional use. The immediate surroundings offer a wide range of specialty shops, delicatessen stores, cosy coffee bars and atmospheric restaurants. The popular terraces at Prins Hendrikplein and Anna Paulownaplein are within walking distance, while Piet Heinstraat and Zoutmanstraat invite you to browse boutiques and unique specialty shops. Theatres, cinemas and museums are easily accessible on foot or by bike, and the beach of The Hague can be reached within fifteen minutes. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops practically in front of the property. Both The Hague Central Station and Hollands Spoor Station are easily accessible. Originally, the building served as a bank. The former vault in the basement still bears witness to this history. Thanks to its “Mixed-use 3” zoning, the generous ground-floor space offers exceptional flexibility: from a yoga studio or home office to an impressive living room or open-plan kitchen with French doors opening onto the garden. Lay-out: Ground floor: Beautiful entrance with marble flooring, wall panelling and double wooden doors. Hall with staircase leading to the basement, front room, and a spacious, light-filled room with double French doors opening onto the rear garden with back entrance. First floor: Landing with separate toilet and washbasin provides access to the very spacious living room with a luxurious open-plan kitchen fitted with various built-in appliances. French doors open onto a wonderful, sunny and generously sized terrace. At the front of this floor is an additional room. Second floor: Landing with central heating room gives access to three bedrooms. Spacious main bedroom at the rear with French doors opening onto the balcony and an en-suite bathroom equipped with a bathtub, bidet, walk-in shower and double washbasin. A second, smaller bathroom accessible from the landing features a shower, washbasin and toilet. At the front are two bedrooms, one of which is particularly spacious. Third floor: Spacious sitting room with pantry and a large glass façade offering beautiful views. In good weather, the façade can be fully opened, creating a seamless connection between the room and the balcony. This floor also features a third bathroom with sauna, washbasin and walk-in shower, as well as an additional bedroom. Basement: The basement consists of a long hallway with two separate toilets. There is a large room currently used by the yoga studio, which can easily be repurposed as storage or a wine cellar. In addition, there is a smaller storage room and a central heating room. Particulars: - freehold property; - energy label C; - age and materials clauses apply; - roof fitted with 13 solar panels; - we have used partly renders to give a good overview of the options at the ground floor; The information provided in this listing has been compiled with due care. Nevertheless, inaccuracies or incompleteness may occur. No rights can be derived from the contents of this advertisement.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
351 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
1523 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, douche, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.