Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Faberlaan 48

2497AC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 768.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.210

2% overdrachtsbelasting (€ 15.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 785.210

Koopprijs /m²: € 4.770

Fotogalerij

Faberlaan 48 Den Haag
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM AAN DE FABERLAAN 48 TE DEN HAAG Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning van maar liefst 161 m² woonoppervlak, gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Ypenburg met een royale hoektuin van ca. 180 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, vier goed bemeten slaapkamers, een verzorgde keuken en een uitzonderlijk grote achtertuin met veel privacy. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en de centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen is dit een ideale gezinswoning. Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen én de binnenstad van Den Haag en Delft binnen handbereik. Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wie weet wordt u binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van deze fantastische familiewoning! WIJK - DEN HAAG YPENBURG Ypenburg is een ruim opgezette, kindvriendelijke Vinex-wijk met veel groen en speelplekken. Hier woont u rustig, zonder de hectiek van de stad, en met diverse recreatiegebieden op loop- of fietsafstand, zoals De Delftse Hout, het Bieslandse Bos en de Dobbeplas. Op circa 500 meter loopafstand ligt een groot grasveld met twee voetbalgoals, een basketbalveld en een speeltuintje met klimtoestellen en een glijbaan. Daarnaast bevindt zich op ongeveer zes minuten lopen een grote skatebaan. In winkelcentrum Ypenburg vindt u een compleet winkelaanbod met supermarkten, versspeciaalzaken, modewinkels en winkels met luxe artikelen. Voor een uitgebreider aanbod fietst u binnen circa 25 minuten naar de binnenstad van Den Haag. Ook de winkelcentra van omliggende plaatsen, zoals De Parade in Nootdorp, de binnenstad van Delft en winkelcentrum Leidschenhage in Leidschendam-Voorburg, liggen nabij. De wijk is uitstekend bereikbaar via de A13, A4 en A12. Daarnaast beschikt Ypenburg over een eigen treinstation en goede tram- en busverbindingen. Internationale scholen bevinden zich in de directe omgeving. INDELING Begane grond De woning is bereikbaar via een autovrij voetpad en beschikt over een heerlijke, groene voortuin. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging van de woning geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de royale achtertuin. Via de schuifpui heeft u toegang tot de uitzonderlijk ruime achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor verdere inrichting. Daarnaast zijn er een tuinhuis en een separate schuur aanwezig voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. De halfopen keuken is keurig onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, keramische kookplaat en oven. Daarnaast beschikt de keuken over een zeer ruim werkblad, veel kastruimte en een raam aan de voorzijde dat zorgt voor extra lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; aan de achterzijde is nu een zeer royale master bedroom gerealiseerd van oorspronkelijk twee kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een aparte douche, toilet, ligbad, wastafel met spiegel en planchet, radiator. Tevens is er een raam voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste kamer is voorzien van extra bergruimte onder het schuine dak. PARKEREN De woning is gelegen aan een rustig voetpad met in de directe omgeving volop vrije parkeergelegenheid. Er is geen vergunning nodig en er geldt geen betaald parkeren. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Het bouwjaar van de woning is 2001. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak 160,90 m² (conform NEN2580) - Inhoud 547,41 m³ (conform NEN2580) - Perceel 298 m² - Volledig eigen grond - Energielabel A - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - 1 badkamer - 2 toiletten - Voorzien van laminaat vloer - Goede locatie - Vraagprijs € 768.000,- k.k. - Beschikbaar in overleg, voorkeur eigenaren medio december 2026 - Alle stukken betreffende deze hoekwoning zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 768.000

Kosten koper (geschat): € 17.210

2% overdrachtsbelasting (€ 15.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 785.210

3,26%

Jaarlijks

%

€ 38.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 768.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
547 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2497

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.