Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Monsterseweg 1

2553RA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 3.817

Fotogalerij

Monsterseweg 1 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een royaal perceel aan de rand van park Madestein bevindt zich het rietgedekte huis 'Kraajestein' met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin met rietgedekt theehuis. Het charmante huis, oorspronkelijk gebouwd in 1950 en met zorg gerenoveerd en uitgebouwd in de jaren '90, biedt een uitzonderlijk wooncomfort met onder meer een verwarmd binnenzwembad met jetstream, whirlpool en idyllisch rietgedekt theehuis in de fraai aangelegde tuin. Een automatische toegangspoort biedt entree tot de ruime tuin met daarbij volop parkeergelegenheid, een laadpaal en dubbele berging. De sproei-installatie met waterpomp uit de aangrenzende sloot zorgt voor een altijd groene en verzorgde tuin. Gelegen aan de rand van park Madestein combineert dit huis de nabijheid van de natuur en strand met het comfort van een goed bereikbare locatie. Ligging Wonen op deze locatie betekent dagelijks genieten van natuur, rust en bereikbaarheid. Direct aan de overzijde bevinden zich Landgoed Ockenburgh en natuurgebied Van Leydenhof. Het naast- en achtergelegen park Madestein biedt onder meer Hockeyclub HDS, speeltuin Nederhof en een waterspeeltuin. The International School of The Hague, het duingebied van Kijkduin en uitvalswegen richting de A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: U betreedt het huis via een royale hal met marmeren plavuizen, die -gecombineerd met vloerverwarming- doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot een gastentoilet met vrij hangende wc en fontein, de technische ruimte (voorzien van C.V.-combiketel Itho, vloerverwarmingspomp en beveiligingssysteem) en de riante woon- en eetkamer die het hart van het huis vormt. De hal loopt naadloos over in de moderne open keuken, uitgerust van inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser en afzuigsysteem. Aansluitend vindt u een bijkeuken met extra bergruimte, koelkast, vriezer en toegang tot de kruipruimte. De eyecatcher is de royale serre die toegankelijk is via een schuifpui en beschikt over een royale wellness-ruimte met glazen dak, verwarmd binnenzwembad met jet stream, zespersoons whirlpool met geïntegreerde tv, beamer met projectiescherm, separate douche en berging. Eerste etage: De bovenverdieping beschikt over een overloop, een slaapkamer aan de zij-/achterzijde en twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis, waarvan de ene momenteel in gebruik is als kantoor en de andere middels een vlizotrap toegang biedt tot de grote vliering die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Op de overloop bevindt zich een separate badkamer met stoom-/douchecabine, een handdoekradiator en wastafelmeubel. De royale master slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een inloopkast die van twee zijden toegankelijk is en een luxe en-suite badkamer. De badkamer beschikt over een jacuzzi met ingebouwde tv, een infraroodcabine, aparte douche, handdoekradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Bouwjaar oorspronkelijke huis 1950, sindsdien gerenoveerd en uitgebouwd (ca. 1995) - Rietgedekt, vrijstaand huis op een royaal perceel van 668 m2 afgekochte erfpacht - Aanvullend wordt ca. 150 m2 grond gehuurd van de gemeente voor 200 euro per jaar - Automatisch (beveiligd) toegangshek - Verwarmd binnenzwembad, whirlpool en thuisbioscoop - Parkeergelegenheid voor ca 5 auto's op eigen terrein met één laadpaal - Dubbele berging en tuingereedschapshok - Rietgedekt (recent) theehuis - Vloerverwarming en airconditioning over een gedeelte van de begane grond - Voorgevel van binnenuit geïsoleerd - Energielabel E (waarschijnlijk eigenlijk beter, omdat de gevel- en vloerisolatie niet kan worden beoordeeld) - Rondom voorzien van dubbele beglazing - Alarminstallatie met camerabeveiliging - Ruime zonnige tuin aan de rand van het park met sproei-installatie - In verband met het oorspronkelijke bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning een ouderdoms- en/of materialenclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
313 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
1190 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Combi Itho (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, jacuzzi, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.