Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Voorburg

Westvlietweg 85 B

2495AC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 7.715

Fotogalerij

Westvlietweg 85 B Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT HERENHUIS MET UITZICHT OP ‘HUIZE MIDDENBURG’ GELEGEN IN EEN PARKACHTIGE OMGEVING Westvlietweg 85B – Karakter, ruimte en privacy op een unieke locatie aan de Vliet! Op een van de mooiste plekken langs de Vliet, tegenover het historische ‘Huize Middenburg’ gelegen in het lommerrijke Park Middenburg, bevindt zich dit half vrijstaande, karakteristieke herenhuis. De woning biedt ca. 235 m², waarvan circa 79 m² in het souterrain. Door de ligging op een verhoogde terp en het royale perceel met vrijstaande garage, geniet je hier van optimale privacy, comfort én uitzicht. INDELING De woning ligt heerlijk beschut van de Westvlietweg dankzij een diepe voortuin, eigen oprit en een parallel straatje met parkeergelegenheid. Begane grond Via de fraaie authentieke luifel bereik je de entree en ruime vestibule, voorzien van glas-in-lood tochtportaal met granitovloer naar de centrale hal met toilet. De lichte, brede woonkamer van ca. 9,96 x 4,93 m (deels 3,98 m breed) beschikt over een charmante erker aan de voorzijde, zijramen met glas-in-lood, en een kamerbrede achterpui met bovenlichten. Centraal in de kamer bevindt zich een sfeervolle stenen schouw met gashaard. De wooneetkeuken, is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken ligt het zonnige terras van ca. 30.16 x 10.81 m, gunstig gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde, betegelde bijkeuken van ca. 3.12 x 2.17 m met elektra. Een vaste trap leidt vanuit het terras naar de fraai aangelegde, geaccidenteerde achtertuin met meerdere terrassen en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage (ca. 3.78 x 3.12 m). 1e Verdieping De ruime centrale overloop (ca.3.19 x 5.00 m) met dakkapel geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de charmante hoofdslaapkamer (ca. 4.48 x 3.96 m) met dubbele deuren naar het balkon. Achter bevindt zich een ruime tweede slaapkamer (ca. 3.96 x 3.17 m) met een zijraam en ingebouwde kasten en een derde slaapkamer (ca. 3.22 x 3.19 m) met toegang tot achtergelegen dakterras. De douche is vanuit de overloop te bereiken. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime slaapkamer (ca.5.84 x 3.87 m) met wastafel en twee dakramen. De overloop (ca. 6.48 x 3.28 m) herbergt de opstelplaats van de cv-ketel. Souterrain Onder het gehele woonhuis ligt een volwaardig souterrain, bereikbaar via een vaste trap vanuit de entreehal. Deze multifunctionele ruimte (ca. 79 m²) is ideaal als hobby-, speel-, fitness-, werk- of logeerkamer. Indien u meerdere zijramen plaatst is er voldoende lichtinval en het achtergelegen deel beschikt over een openslaande deur voor gemakkelijke toegang. Aan de achterzijde bevindt zich een garage van ca. 5.08 x 3.59 m. BIJZONDERHEDEN • Halfvrijstaand karakteristiek herenhuis • Ca. 235 m² (waarvan ca. 79 m² souterrain) • Vrijstaande garage met oprit • Sfeervolle woonkamer met originele details en glas-in-lood • Diepe, beschutte tuin met veel privacy • Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen • Uitzicht op monumentaal ‘Huize Middenburg’ • Rustige ligging in parkachtige omgeving • Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HReco36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2495

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.