Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Westvlietweg 85 B

2495AC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 7.715

Fotoalbum

Westvlietweg 85 B Den Haag
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANT HERENHUIS MET UITZICHT OP ‘HUIZE MIDDENBURG’ GELEGEN IN EEN PARKACHTIGE OMGEVING Westvlietweg 85B – Karakter, ruimte en privacy op een unieke locatie aan de Vliet! Op een van de mooiste plekken langs de Vliet, tegenover het historische ‘Huize Middenburg’ gelegen in het lommerrijke Park Middenburg, bevindt zich dit half vrijstaande, karakteristieke herenhuis. De woning biedt ca. 235 m², waarvan circa 79 m² in het souterrain. Door de ligging op een verhoogde terp en het royale perceel met vrijstaande garage, geniet je hier van optimale privacy, comfort én uitzicht. INDELING De woning ligt heerlijk beschut van de Westvlietweg dankzij een diepe voortuin, eigen oprit en een parallel straatje met parkeergelegenheid. Begane grond Via de fraaie authentieke luifel bereik je de entree en ruime vestibule, voorzien van glas-in-lood tochtportaal met granitovloer naar de centrale hal met toilet. De lichte, brede woonkamer van ca. 9,96 x 4,93 m (deels 3,98 m breed) beschikt over een charmante erker aan de voorzijde, zijramen met glas-in-lood, en een kamerbrede achterpui met bovenlichten. Centraal in de kamer bevindt zich een sfeervolle stenen schouw met gashaard. De wooneetkeuken, is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken ligt het zonnige terras van ca. 30.16 x 10.81 m, gunstig gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde, betegelde bijkeuken van ca. 3.12 x 2.17 m met elektra. Een vaste trap leidt vanuit het terras naar de fraai aangelegde, geaccidenteerde achtertuin met meerdere terrassen en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage (ca. 3.78 x 3.12 m). 1e Verdieping De ruime centrale overloop (ca.3.19 x 5.00 m) met dakkapel geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de charmante hoofdslaapkamer (ca. 4.48 x 3.96 m) met dubbele deuren naar het balkon. Achter bevindt zich een ruime tweede slaapkamer (ca. 3.96 x 3.17 m) met een zijraam en ingebouwde kasten en een derde slaapkamer (ca. 3.22 x 3.19 m) met toegang tot achtergelegen dakterras. De douche is vanuit de overloop te bereiken. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime slaapkamer (ca.5.84 x 3.87 m) met wastafel en twee dakramen. De overloop (ca. 6.48 x 3.28 m) herbergt de opstelplaats van de cv-ketel. Souterrain Onder het gehele woonhuis ligt een volwaardig souterrain, bereikbaar via een vaste trap vanuit de entreehal. Deze multifunctionele ruimte (ca. 79 m²) is ideaal als hobby-, speel-, fitness-, werk- of logeerkamer. Indien u meerdere zijramen plaatst is er voldoende lichtinval en het achtergelegen deel beschikt over een openslaande deur voor gemakkelijke toegang. Aan de achterzijde bevindt zich een garage van ca. 5.08 x 3.59 m. BIJZONDERHEDEN • Halfvrijstaand karakteristiek herenhuis • Ca. 235 m² (waarvan ca. 79 m² souterrain) • Vrijstaande garage met oprit • Sfeervolle woonkamer met originele details en glas-in-lood • Diepe, beschutte tuin met veel privacy • Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen • Uitzicht op monumentaal ‘Huize Middenburg’ • Rustige ligging in parkachtige omgeving • Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
391 m²
Inhalt
802 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
213 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HReco36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2495

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.