Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Westvlietweg 85 B

2495AC Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.715

Photo Gallery

Westvlietweg 85 B Den Haag
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

RIANT HERENHUIS MET UITZICHT OP ‘HUIZE MIDDENBURG’ GELEGEN IN EEN PARKACHTIGE OMGEVING Westvlietweg 85B – Karakter, ruimte en privacy op een unieke locatie aan de Vliet! Op een van de mooiste plekken langs de Vliet, tegenover het historische ‘Huize Middenburg’ gelegen in het lommerrijke Park Middenburg, bevindt zich dit half vrijstaande, karakteristieke herenhuis. De woning biedt ca. 235 m², waarvan circa 79 m² in het souterrain. Door de ligging op een verhoogde terp en het royale perceel met vrijstaande garage, geniet je hier van optimale privacy, comfort én uitzicht. INDELING De woning ligt heerlijk beschut van de Westvlietweg dankzij een diepe voortuin, eigen oprit en een parallel straatje met parkeergelegenheid. Begane grond Via de fraaie authentieke luifel bereik je de entree en ruime vestibule, voorzien van glas-in-lood tochtportaal met granitovloer naar de centrale hal met toilet. De lichte, brede woonkamer van ca. 9,96 x 4,93 m (deels 3,98 m breed) beschikt over een charmante erker aan de voorzijde, zijramen met glas-in-lood, en een kamerbrede achterpui met bovenlichten. Centraal in de kamer bevindt zich een sfeervolle stenen schouw met gashaard. De wooneetkeuken, is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken ligt het zonnige terras van ca. 30.16 x 10.81 m, gunstig gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een aangebouwde, betegelde bijkeuken van ca. 3.12 x 2.17 m met elektra. Een vaste trap leidt vanuit het terras naar de fraai aangelegde, geaccidenteerde achtertuin met meerdere terrassen en volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage (ca. 3.78 x 3.12 m). 1e Verdieping De ruime centrale overloop (ca.3.19 x 5.00 m) met dakkapel geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de charmante hoofdslaapkamer (ca. 4.48 x 3.96 m) met dubbele deuren naar het balkon. Achter bevindt zich een ruime tweede slaapkamer (ca. 3.96 x 3.17 m) met een zijraam en ingebouwde kasten en een derde slaapkamer (ca. 3.22 x 3.19 m) met toegang tot achtergelegen dakterras. De douche is vanuit de overloop te bereiken. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime slaapkamer (ca.5.84 x 3.87 m) met wastafel en twee dakramen. De overloop (ca. 6.48 x 3.28 m) herbergt de opstelplaats van de cv-ketel. Souterrain Onder het gehele woonhuis ligt een volwaardig souterrain, bereikbaar via een vaste trap vanuit de entreehal. Deze multifunctionele ruimte (ca. 79 m²) is ideaal als hobby-, speel-, fitness-, werk- of logeerkamer. Indien u meerdere zijramen plaatst is er voldoende lichtinval en het achtergelegen deel beschikt over een openslaande deur voor gemakkelijke toegang. Aan de achterzijde bevindt zich een garage van ca. 5.08 x 3.59 m. BIJZONDERHEDEN • Halfvrijstaand karakteristiek herenhuis • Ca. 235 m² (waarvan ca. 79 m² souterrain) • Vrijstaande garage met oprit • Sfeervolle woonkamer met originele details en glas-in-lood • Diepe, beschutte tuin met veel privacy • Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen • Uitzicht op monumentaal ‘Huize Middenburg’ • Rustige ligging in parkachtige omgeving • Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
391 m²
Content
802 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
213 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HReco36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2495

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.