Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Dorsmolen 2

7591SG Denekamp • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tubbergen

Fotogalerij

Dorsmolen 2 Denekamp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, comfort en luxe!! Deze prachtige vrijstaande woning aan een verkeersluwe straat biedt het allemaal. Stap binnen in deze royale woning, gelegen op een ruim perceel van 601 m². De woning beschikt over een ruim bemeten woonkeuken, die middels stijlvolle ensuite deuren is gescheiden van de lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard: een echte eyecatcher. Dankzij de airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, ben je in elk seizoen verzekerd van een aangenaam binnenklimaat. De woning telt vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Een verrassend extraatje bevindt zich in de onder verdieping, waar momenteel een gezellige bar met biljarttafel is ingericht, maar dat ook perfect geschikt is als hobbyruimte. De privacy biedende achtertuin beschikt over meerdere zitjes én een sauna. Aan verduurzaming is ook gedacht, met maar liefst 31 zonnepanelen ben je goed voorbereid op de toekomst. Het sfeervolle centrum van Denekamp biedt gezellige winkels, restaurants en volop andere voorzieningen. Daarnaast zijn recreatieterrein 't Goor en het prachtige Twentse landschap binnen no-time te bereiken, waar je kunt genieten van de rust en natuur. De omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes. Voor ieder wat wils! Deze woning is een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook sfeer, rust en luxe. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Kom het ervaren en laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft. Indeling: Begane grond: We betreden de woning via de voordeur waar de royale en lichte entree je toegang biedt tot de eerste verdieping, de onder verdieping, de woonkamer en de woonkeuken. De royale woonkeuken met een kookeiland en royale eethoek is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De eethoek grenst aan de achtertuin, die te bereiken is middels openslaande deuren. Via prachtige ensuite deuren is de woonkeuken gescheiden van de woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote hoekbank en de sfeervolle kachel zorgt voor een aangename warmte. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de achtertuin en aan de voorzijde van de woning vind je nog een aparte werkruimte. Via de woonkeuken heb je een doorloop naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toiletruimte met toilet, bidet en fontein en nog twee bergruimtes. De achterste berging biedt ook toegang tot de tuin. Onder verdieping: Vanuit de vide bereiken we de beneden verdieping met diverse vertrekken waaronder een gezellige bar, werkruimte en praktische berging. Deze beneden verdieping is voorzien van verwarming en een toiletruimte met toilet en fontein. Het biedt jouw alle ruimte voor een ontspanningsruimte, thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereiken we drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De masterbedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over een royale inloopkast. De tweede en derde slaapkamer beschikken over een inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, brede wastafel met twee kranen en beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar op de overloop de cv-installatie is gesitueerd en je toegang hebt tot de vierde slaapkamer. Tuin: De verzorgd aangelegde, privacy biedende achtertuin beschikt over meerdere zitjes, waaronder twee overdekte terrassen: één direct aan de woning en één bij de berging die is uitgerust met stallingsruimte en een sauna. Fietsen stal je droog in de praktische overdekte stallingsruimte en je auto parkeer je op je eigen oprit met carport. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006; * Woonoppervlak ca. 323 m²; * Perceeloppervlak 601 m²; * Inhoud ca. 1201 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2023;  * Energielabel: A++; * Airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen; * Ruime beneden verdieping, geschikt voor diverse doeleinden; * Beschikt over 31 zonnepanelen; * Een sauna in de achtertuin; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
601 m²
Inhoud
1201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7591

Google Maps

Geografisch overzicht Denekamp

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Denekamp

Woon- en buurtcijfers in Denekamp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Denekamp. In 2025 waren er 10.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.323.

Inwoners

10.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.323

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.424

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

178

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Denekamp
Jaar Inwoners
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Denekamp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Opleidingsniveau

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Denekamp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Denekamp
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Denekamp.

Veelgestelde vragen over wonen in Denekamp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer woningen in Denekamp

Bekijk meer woningen in deze plaats.