Direct naar de inhoud
Logo van Natuurlijk Makelaars

Batenburg 238

7423XS Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 2.786

Fotogalerij

Batenburg 238 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Batenburg op het Oostrik in Deventer! Deze verrassend ruime woning met veel inhoud is prachtig gelegen AAN DE RAND VAN DE WIJK, direct grenzend aan een brede groenstrook met een rustig fietspad – een ideale plek voor wie houdt van ruimte, rust en een groene woonomgeving. De woning is volledig uitgerust met onderhoudsarme kunststof gevelbeplating, kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen en beschikt over rolluiken op de bovenverdieping en een schuifpui aan de achterzijde. Met maar liefst vier slaapkamers (optie tot vijf) biedt deze woning een fantastische basis voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort én toekomstbestendigheid. Indeling Begane grond: Op de begane grond komt u binnen via de hal, hier is het toilet met fonteintje gepositioneerd. Ook vindt u hier de gemoderniseerde meterkast en is er opbergruimte onder de trap. Via de hal treedt u de ruime woonkamer binnen welke aan de tuin kant is gelegen. De schuifpui zorgt hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woonkamer zit de halfopen keuken welke van degelijke inbouwapparatuur is voorzien zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. De ruime begane grond is een heerlijke leefruimte waar op de middag/avond de zon aan de achterzijde naar binnen schijnt en u aan de voorzijde een groen uitzicht heeft. De fraai aangelegde en verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktisch tuinhuisje aan de achterzijde. Ideaal om bijvoorbeeld uw tuingereedschap in op te slaan. Eerste verdieping: Via de trap in de binnenkomst hal treedt u naar boven op de overloop. De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst VIER slaapkamers en één badkamer. De diepe en ruime slaapkamers zijn een ieder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, welke beschikken over praktische een draai en kiep stand. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van comfortabele rolluiken. De badkamer is door huidige bewoners vergroot, waardoor er een grotere bewegingsruimte is ontstaan en ruimte is gemaakt voor een inloopdouche. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van; wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Aangekomen op de tweede verdieping treft u een breedte overloop met ruimte voor de was- en/of droogmachine. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte welke optie biedt tot een ruime vijfde slaapkamer. Via de deur op de overloop stapt u het betegelde dakterras op. Een verrassende extra buitenruimte welke heerlijk is om in de zomerdagen te betreden en uitzicht heeft op een mooie groene omgeving aan de achterzijde. Algemeen: - Gunstige ligging aan groenstrook/rand van de wijk; - Volledig voorzien van onderhoudsarm kunststof gevelbeplating; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - VIER slaapkamers met optie tot vijf; - Energielabel A; - HR combi ketel uit 2015; - 8 zonnepanelen (oriëntatie Zuid-Oost); - Mechanische ventilatie box (2025); - Kunststof schuifpui aan de achterzijde; - Externe stenen berging aan de zijkant; - Extra buitenruimte in de vorm van een dakterras. Bent u geïnteresseerd in deze volledig van kunststof voorzien en aan de buitenzijde goed gemoderniseerde woning met energielabel A? Twijfel dan niet en neem contact op voor een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Kombi ketel Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7423

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.