Jump to content
Logo of Natuurlijk Makelaars

Batenburg 238

7423XS Deventer • Overijssel

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 2.786

Photo Gallery

Batenburg 238 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Batenburg op het Oostrik in Deventer! Deze verrassend ruime woning met veel inhoud is prachtig gelegen AAN DE RAND VAN DE WIJK, direct grenzend aan een brede groenstrook met een rustig fietspad – een ideale plek voor wie houdt van ruimte, rust en een groene woonomgeving. De woning is volledig uitgerust met onderhoudsarme kunststof gevelbeplating, kunststof kozijnen met HR++ glas, 8 zonnepanelen en beschikt over rolluiken op de bovenverdieping en een schuifpui aan de achterzijde. Met maar liefst vier slaapkamers (optie tot vijf) biedt deze woning een fantastische basis voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar comfort én toekomstbestendigheid. Indeling Begane grond: Op de begane grond komt u binnen via de hal, hier is het toilet met fonteintje gepositioneerd. Ook vindt u hier de gemoderniseerde meterkast en is er opbergruimte onder de trap. Via de hal treedt u de ruime woonkamer binnen welke aan de tuin kant is gelegen. De schuifpui zorgt hier voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woonkamer zit de halfopen keuken welke van degelijke inbouwapparatuur is voorzien zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. De ruime begane grond is een heerlijke leefruimte waar op de middag/avond de zon aan de achterzijde naar binnen schijnt en u aan de voorzijde een groen uitzicht heeft. De fraai aangelegde en verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u in de middag en avond heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktisch tuinhuisje aan de achterzijde. Ideaal om bijvoorbeeld uw tuingereedschap in op te slaan. Eerste verdieping: Via de trap in de binnenkomst hal treedt u naar boven op de overloop. De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst VIER slaapkamers en één badkamer. De diepe en ruime slaapkamers zijn een ieder voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, welke beschikken over praktische een draai en kiep stand. Ook zijn alle slaapkamers voorzien van comfortabele rolluiken. De badkamer is door huidige bewoners vergroot, waardoor er een grotere bewegingsruimte is ontstaan en ruimte is gemaakt voor een inloopdouche. De badkamer heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van; wastafel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Aangekomen op de tweede verdieping treft u een breedte overloop met ruimte voor de was- en/of droogmachine. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte welke optie biedt tot een ruime vijfde slaapkamer. Via de deur op de overloop stapt u het betegelde dakterras op. Een verrassende extra buitenruimte welke heerlijk is om in de zomerdagen te betreden en uitzicht heeft op een mooie groene omgeving aan de achterzijde. Algemeen: - Gunstige ligging aan groenstrook/rand van de wijk; - Volledig voorzien van onderhoudsarm kunststof gevelbeplating; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - VIER slaapkamers met optie tot vijf; - Energielabel A; - HR combi ketel uit 2015; - 8 zonnepanelen (oriëntatie Zuid-Oost); - Mechanische ventilatie box (2025); - Kunststof schuifpui aan de achterzijde; - Externe stenen berging aan de zijkant; - Extra buitenruimte in de vorm van een dakterras. Bent u geïnteresseerd in deze volledig van kunststof voorzien en aan de buitenzijde goed gemoderniseerde woning met energielabel A? Twijfel dan niet en neem contact op voor een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond!

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
130 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Kombi ketel Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7423

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.