Direct naar de inhoud
Logo van Vrielink Makelaars

Bergstraat 15

7411ER Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.069

Fotogalerij

Bergstraat 15 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN HET BERGKWARTIER, HARTJE DEVENTER, IN EEN MONUMENTAAL HERENHUIS MET LIFT ! Dit prachtige, goed onderhouden, herenhuis, gelegen in het hart van Deventer,, is een lust voor het oog. Dit sfeervolle pand, vol karakter en allure, ligt aan de Bergstraat (het meest gefotografeerde straatje van Deventer) en biedt een unieke combinatie van historisch charisma en modern comfort. Gebouwd in 1820 en met een riant woonoppervlakte van 217m2, is dit pand een juweel in ons aanbod. Opvallende bijzonderheid is de lift waardoor het wonen in dit grote huis met vier woonlagen als gelijkvloers wonen voelt. Het heeft vier slaapkamers en negen kamers in totaal, waardoor het ideaal is voor gezinnen of stellen die van ruimte houden. Het huis ligt midden in het stadscentrum van Deventer, op loopafstand van winkels, scholen en sportscholen. Wandelliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen IJssel en het Singelplantsoen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de buurt. Kenmerken van dit luxe, monumentale pand zijn onder andere de statige uitstraling. Dit pand uit 1820 is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, heeft voornamelijk dubbele beglazing (HR++), is gasloos en valt onder energieklasse B, wat u verzekert van een laag energieverbruik. Het pand is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en biedt een comfortabel en eigentijds interieur. De woonoppervlakte bedraagt 217m2 en het inhoud 870m3. Het object is voorzien van infrarood verwarming en biedt warm water via een warmtepompboiler en een elektrische boiler. In de woonkamer staat ook nog een gezellige houtkachel. Meer bijzonderheden van de woning zijn de drie badkamers, de vier slaapkamers en het riante dakterras dat aansluit op de tuinkamer/serre. Op de begane grond is de pui opengewerkt zodat er veel daglichttoetreding is. De multifunctionele begane grond is nu in gebruik als gallery/kantoor en als tweede woonkamer met pantry en badkamer. De ruimte is ook weer aan te passen naar garage. Verder heeft deze ruimte vanaf de straat een eigen entree, de ingang van de lift, een vaste kast, de badkamer met douche, wastafel, toilet en bij de zithoek een pantry. De woning heeft 4 woonlagen met ieder eigen unieke kenmerken. Zo heeft de eerste verdieping een overloop met toegang tot ruime woonkamer met een hoog plafond, houtkachel en lift. Aansluitend komt u in de moderne keuken (2023) met veel werkblad en via de schuifpui toegang tot de serre met eethoek. Het ruime dakterras biedt veel privacy en heeft uitzicht op de torens van de Bergkerk. De tweede verdieping is een slaapetage met twee, ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2024) heeft een douche, een dubbele wastafel en een toilet. In de berging is de opstelling voor de wasmachine en de droger alsmede de lift en de cv ruimte met warmtepompboiler. De zolderverdieping, de tweede slaapetage heeft ook een eigen badkamer en twee slaapkamers met vaste kasten. De badkamer (2023) heeft een toilet, een wastafel en een douche. Nu de vraagprijs. Voor dit luxueuze, monumentale pand vragen wij € 1.100.000, - k.k. Wij nodigen u uit om dit unieke aanbod met eigen ogen te komen ervaren. Neem contact op voor een privébezichtiging en word verliefd op de eindeloze charme van deze woning. Deze woning is iets unieks en een kans die u niet mag missen! WELKOM IN HET BERGKWARTIER.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
870 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1820
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7411

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.