Direct naar de inhoud
Logo van Postma Makelaars

Dahliastraat 26

7419AM Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.932

Fotogalerij

Dahliastraat 26 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom! We presenteren u een aantrekkelijke woning in de rustige Dahliastraat, gelegen in de prachtige stad Deventer. Dit sfeervolle en karakteristieke rijtjeshuis uit 1952 zal u zeker bekoren. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 89 m2 en staat op een perceel van 135 m2. Met 3 slaapkamers, een leuke tuin en een netjes afgewerkt interieur, is dit de ideale starterswoning of voor stellen die op zoek zijn naar een mooi plekje om thuis te noemen. **Locatie & Omgeving** Deventer is een stad waar u zich direct thuis zult voelen. Deze woning, in de Dahliastraat, ligt in een rustige en zeer gewilde woonwijk (de Worp) met in de buurt uitvalswegen, school, supermarkt en speeltuin. Het is een aantrekkelijke en veilige omgeving voor zowel jonge gezinnen als mensen die op zoek zijn naar rust. **Algemene kenmerken van de woning** Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft. Gebouwd in 1952, kan deze woning bogen op authentieke details zoals Terrazzo vloeren in de hal, toilet en keuken en diverse paneeldeuren. Ook beschikt het over een mooie droge provisiekelder. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde over een schuifpui naar de overkapping en tuin. Het toegekende energielabel is een label C. **Begane grond** De begane grond, van deze charmante woning, bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m2 en een keuken van 6 m2. Beide kamers zijn licht en uitnodigend, klaar om u welkom te heten na een lange dag en dan kunt u genieten van een blijvend fraai uitzicht op het groen tegenover het huis. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers Een extra zolderruimte biedt u meer dan genoeg ruimte voor opslag of kan worden omgebouwd tot een extra woonruimte, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer, hoewel compact, is praktisch ingericht met een douche en wastafel. **Buitenruimte & tuin** De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De hoofdtuin ligt aan de achterzijde en heeft een gunstige ligging op het noordoosten, het heeft een achterom en is 72 m2 groot. Er is ook een vrijstaande stenen schuur voor extra opslag. **Parkeren & extra voorzieningen** Wat betreft parkeren, is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor het huis en in de buurt van de woning. Voor verdere gemakkelijkheden, zoals winkels en openbaar vervoer, hoeft u geen grote afstanden af te leggen. **Bijzonderheden & extra informatie** - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. - grotendeels dubbel glas - woonoppervlak 89 m2 - mooi uitzicht op het groen - kavelgrootte 135 m2 - bouwjaar 1952 **Afsluiting & Call-to-Action** Met zijn ideale combinatie van locatie, kwaliteit en prijs, vertegenwoordigt dit huis in Dahliastraat, Deventer een kans die te goed is om te missen. Wij nodigen u uit om zelf te komen kijken en de unieke kenmerken en potentieel van deze woning te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7419

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.