Jump to content
Logo of Postma Makelaars

Dahliastraat 26

7419AM Deventer • Overijssel

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.932

Photo Gallery

Dahliastraat 26 Deventer
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Welkom! We presenteren u een aantrekkelijke woning in de rustige Dahliastraat, gelegen in de prachtige stad Deventer. Dit sfeervolle en karakteristieke rijtjeshuis uit 1952 zal u zeker bekoren. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 89 m2 en staat op een perceel van 135 m2. Met 3 slaapkamers, een leuke tuin en een netjes afgewerkt interieur, is dit de ideale starterswoning of voor stellen die op zoek zijn naar een mooi plekje om thuis te noemen. **Locatie & Omgeving** Deventer is een stad waar u zich direct thuis zult voelen. Deze woning, in de Dahliastraat, ligt in een rustige en zeer gewilde woonwijk (de Worp) met in de buurt uitvalswegen, school, supermarkt en speeltuin. Het is een aantrekkelijke en veilige omgeving voor zowel jonge gezinnen als mensen die op zoek zijn naar rust. **Algemene kenmerken van de woning** Deze woning biedt u alles wat u nodig heeft. Gebouwd in 1952, kan deze woning bogen op authentieke details zoals Terrazzo vloeren in de hal, toilet en keuken en diverse paneeldeuren. Ook beschikt het over een mooie droge provisiekelder. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde over een schuifpui naar de overkapping en tuin. Het toegekende energielabel is een label C. **Begane grond** De begane grond, van deze charmante woning, bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m2 en een keuken van 6 m2. Beide kamers zijn licht en uitnodigend, klaar om u welkom te heten na een lange dag en dan kunt u genieten van een blijvend fraai uitzicht op het groen tegenover het huis. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers Een extra zolderruimte biedt u meer dan genoeg ruimte voor opslag of kan worden omgebouwd tot een extra woonruimte, afhankelijk van uw behoeften. De badkamer, hoewel compact, is praktisch ingericht met een douche en wastafel. **Buitenruimte & tuin** De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De hoofdtuin ligt aan de achterzijde en heeft een gunstige ligging op het noordoosten, het heeft een achterom en is 72 m2 groot. Er is ook een vrijstaande stenen schuur voor extra opslag. **Parkeren & extra voorzieningen** Wat betreft parkeren, is er openbare parkeergelegenheid beschikbaar voor het huis en in de buurt van de woning. Voor verdere gemakkelijkheden, zoals winkels en openbaar vervoer, hoeft u geen grote afstanden af te leggen. **Bijzonderheden & extra informatie** - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. - grotendeels dubbel glas - woonoppervlak 89 m2 - mooi uitzicht op het groen - kavelgrootte 135 m2 - bouwjaar 1952 **Afsluiting & Call-to-Action** Met zijn ideale combinatie van locatie, kwaliteit en prijs, vertegenwoordigt dit huis in Dahliastraat, Deventer een kans die te goed is om te missen. Wij nodigen u uit om zelf te komen kijken en de unieke kenmerken en potentieel van deze woning te ontdekken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
135 m²
Content
373 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7419

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.