Direct naar de inhoud
Logo van MIQA Makelt !

Tijinkweg 7

7421ED Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Tijinkweg 7 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de oprit opdraait, valt het op hoe ruim en rustig het hier is. De verzorgde voortuin, de moderne lijnen van het huis, de volwassen begroeiing rondom – alles straalt kwaliteit en rust uit. Binnen merk je meteen de ruimtelijkheid, de hoge ramen laten het daglicht royaal naar binnen stromen. De gietvloeren zorgen voor een strakke, rustige basis, en de vide met glazen balustrade geeft het huis die open, lichte uitstraling waar je nooit op uitgekeken raakt. De woonkamer voelt als een plek waar je je meteen thuis voelt. Ruim, maar niet kil. Modern, maar warm. Vanuit hier loop je door naar een extra kamer, perfect als tv-ruimte, werkkamer of speelplek. De keuken grenst direct aan de eetruimte en is tot in de puntjes afgewerkt. Inbouwapparatuur die je verwacht – en meer: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron/oven, vaatwasser, koel-vriescombi en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. De schuifpui opent naar een overdekt terras, waar je ‘s ochtends met een kop koffie geniet van de vogels en het groen. De tuin is misschien nog wel het best bewaarde geheim van het huis. Vol volwassen beplanting, slingerende paden, een prachtige vijver en geurige blauweregen die zomers een weelderig dak vormt. Alles is tot in detail verzorgd, en dankzij de grondwaterpomp hou je het zonder moeite groen, ook in droge maanden. Aan de achterzijde is in 2019 een extra slaapkamer met badkamer - inclusief plek voor de wasapparatuur -aangebouwd. Ruim, licht en comfortabel – met directe toegang tot de tuin. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, of gewoon graag een logeerkamer of werkruimte op de begane grond hebt. Boven vind je twee ruime slaapkamers, een derde kamer en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Alles met diezelfde rustige afwerking als beneden. De grote bergzolder over de volledige lengte van het huis biedt meer dan genoeg opbergruimte voor wat je niet dagelijks nodig hebt. Het huis is voorzien van alle denkbare moderne technieken: 16 zonnepanelen, een warmtepomp, centraal afzuigsysteem, airconditioning, waterontharder en een vernieuwde meterkast uit 2022. Energiezuinig wonen zonder in te leveren op comfort. Er is verder een aangebouwde stenen garage met hiervoor een carport, zodat je altijd droog je woning binnenstapt, én een oprit voor meerdere auto's. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van Deventer, met het fraaie landgoed de Bannink op loopafstand. Een plek waar je in de weekenden wandelt, fietst of gewoon even stilstaat bij de stilte. En ondertussen zijn alle voorzieningen – scholen, winkels, huisarts, sportverenigingen – verrassend dichtbij. Hier woon je in de luwte van de stad, zonder iets te hoeven missen. Een huis dat klopt. Van binnen én buiten. Waar je morgen zou kunnen wonen, zonder iets aan te passen. Waar de ruimte je iedere dag opnieuw verwelkomt. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
965 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
483 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2016)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, bidet, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7421

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.