Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Tijinkweg 7

7421ED Deventer • Overijssel

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.120

Photo Gallery

Tijinkweg 7 Deventer
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Zodra je de oprit opdraait, valt het op hoe ruim en rustig het hier is. De verzorgde voortuin, de moderne lijnen van het huis, de volwassen begroeiing rondom – alles straalt kwaliteit en rust uit. Binnen merk je meteen de ruimtelijkheid, de hoge ramen laten het daglicht royaal naar binnen stromen. De gietvloeren zorgen voor een strakke, rustige basis, en de vide met glazen balustrade geeft het huis die open, lichte uitstraling waar je nooit op uitgekeken raakt. De woonkamer voelt als een plek waar je je meteen thuis voelt. Ruim, maar niet kil. Modern, maar warm. Vanuit hier loop je door naar een extra kamer, perfect als tv-ruimte, werkkamer of speelplek. De keuken grenst direct aan de eetruimte en is tot in de puntjes afgewerkt. Inbouwapparatuur die je verwacht – en meer: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron/oven, vaatwasser, koel-vriescombi en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. De schuifpui opent naar een overdekt terras, waar je ‘s ochtends met een kop koffie geniet van de vogels en het groen. De tuin is misschien nog wel het best bewaarde geheim van het huis. Vol volwassen beplanting, slingerende paden, een prachtige vijver en geurige blauweregen die zomers een weelderig dak vormt. Alles is tot in detail verzorgd, en dankzij de grondwaterpomp hou je het zonder moeite groen, ook in droge maanden. Aan de achterzijde is in 2019 een extra slaapkamer met badkamer - inclusief plek voor de wasapparatuur -aangebouwd. Ruim, licht en comfortabel – met directe toegang tot de tuin. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, of gewoon graag een logeerkamer of werkruimte op de begane grond hebt. Boven vind je twee ruime slaapkamers, een derde kamer en een royale badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Alles met diezelfde rustige afwerking als beneden. De grote bergzolder over de volledige lengte van het huis biedt meer dan genoeg opbergruimte voor wat je niet dagelijks nodig hebt. Het huis is voorzien van alle denkbare moderne technieken: 16 zonnepanelen, een warmtepomp, centraal afzuigsysteem, airconditioning, waterontharder en een vernieuwde meterkast uit 2022. Energiezuinig wonen zonder in te leveren op comfort. Er is verder een aangebouwde stenen garage met hiervoor een carport, zodat je altijd droog je woning binnenstapt, én een oprit voor meerdere auto's. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier aan de rand van Deventer, met het fraaie landgoed de Bannink op loopafstand. Een plek waar je in de weekenden wandelt, fietst of gewoon even stilstaat bij de stilte. En ondertussen zijn alle voorzieningen – scholen, winkels, huisarts, sportverenigingen – verrassend dichtbij. Hier woon je in de luwte van de stad, zonder iets te hoeven missen. Een huis dat klopt. Van binnen én buiten. Waar je morgen zou kunnen wonen, zonder iets aan te passen. Waar de ruimte je iedere dag opnieuw verwelkomt. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
965 m²
Content
724 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
483 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2016)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, bidet, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7421

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.