Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

De Kerkegaarden 43

7478BZ Diepenheim • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

De Kerkegaarden 43 Diepenheim
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in Diepenheim in een rustige woonwijk gelegen MIDDENWONING met aangebouwde berging op een perceel van 182 m2. De goed geïsoleerde (energielabel B) woning is gelegen in Diepenheim, op loopafstand van het centrum met diverse winkelvoorzieningen. Ook het buitengebied, waaronder Kasteel Warmelo ligt dichtbij en voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietspaden in de fraaie, groene omgeving van Diepenheim. Het courant ingedeelde woonhuis (bouwjaar 1981) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de begane grond vloer is geïsoleerd. Het pand is grotendeels (evenals voor en achterdeur) voorzien van kunststof kozijnen. Deze woning heeft een totale inhoud van 456 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 132 m2. De indeling van dit fijn ingedeelde pand luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, trapkast woonkamer, (woon) keuken en bijkeuken met vaste kasten. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder (mogelijk 4e slaapkamer). Onderstaand enkele details in willekeurige volgorde die wij u niet willen onthouden: - Keuken (renovatie 2023 /2025) is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; - De woonkamer beschikt over een sfeerverhogende houtkachel; - Meterkast is vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming geschiedt middels een Lease HR-ketel (2024), merknaam “Intergas”; - Glasvezel in gebruik; - Definitief energielabel B (geldig tot 27-05-2035); - Het pand is uitgevoerd met vele draai-/kiepramen, gedeeltelijk isolatieglas; - De badkamer is basic en is voorzien van wastafel, toilet, inloopdouche en wasmachine aansluiting; - De zolder is te bereiken middels een vaste trap. Op deze verdieping is een extra slaapkamer of kantoor mogelijk. Tuin Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. In de tuin met veel privacy is buitenverlichting aanwezig. Schuur / berging Deze aangebouwde schuur /berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met pannen. In de schuur bevindt zich een kelder. De maatvoering van deze schuur 2,30 m X 2,51 m. In de schuur is elektra aanwezig. Ligging: De woning biedt een rustige en centrale woonlocatie in het hart van Diepenheim, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het pleintje aan de voorzijde versterkt het ruimtelijk gevoel. Op ongeveer 10 minuten rijden ligt de A1. Grote steden zoals Enschede, Hengelo en Deventer zijn binnen 30 minuten bereikbaar. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. RESUMEREND: De ruime middenwoning met energielabel B is gesitueerd op een rustige locatie en op loopafstand winkels en groen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7478

Google Maps

Diepenheim op de kaart

Verken Diepenheim en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diepenheim

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diepenheim. In 2025 waren er 2.660 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.660

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diepenheim
Jaar Inwoners
2021 2.610
2022 2.630
2023 2.660
2024 2.665
2025 2.660

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diepenheim
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 820 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 465 45-65: 800

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

950

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.470

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 97
Tussenwoningen 112
Vrijstaande woningen 584
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 316
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 79
2010 tot 2020 77
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

262

Label C

249

Label G

223

Label B

181

Label D

117

Label F

75

Label E

33

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diepenheim
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.290
2021 1.870 3.370
2022 1.450 3.160
2023 1.170 3.010
2024 1.140 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Diepenheim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diepenheim
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diepenheim.

Veelgestelde vragen over wonen in Diepenheim

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diepenheim?

Diepenheim telt in 2025 ongeveer 2.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diepenheim is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diepenheim ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diepenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diepenheim?

In Diepenheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 584 woningen.

Meer woningen in Diepenheim

Bekijk meer woningen in deze plaats.