Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Pucklaan 13

7981LN Diever • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.018

Fotogalerij

Pucklaan 13 Diever
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek, direct aan de rand van het Drents-Friese Wold! Deze stijlvolle villa biedt alles wat je van luxe wonen mag verwachten: een royaal perceel van maar liefst 1.249 m², een hoogwaardige verbouwing in 2011 en 2015 én een prachtig gesitueerde tuin op het zonnige zuiden en westen. Hier komen ruimte, comfort en natuur op een unieke manier samen. Indeling; Begane grond: ruime entree met een indrukwekkend vrijstaand trappenhuis, fraaie glaspartijen, volop daglicht en een vide die direct voor allure zorgt. Vanuit de hal toegang tot een toilet met wastafel, een praktische bergkast met c.v.-installatie en een multifunctionele gym/werkkamer met sauna. Verder een sfeervolle tv-kamer met gashaard en een royale living met moderne woonkeuken (2011) voorzien van luxe inbouwapparatuur: koffieapparaat, stoomoven, vaatwasser, oven en koelkast. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht, is uitgerust met een gaskachel en beschikt over twee schuifpuien naar de zonnige tuin. De begane grond herbergt daarnaast een complete badkamer met toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, én een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar buiten. Tot slot is er een praktische bijkeuken met aanrechtblad, vaste kasten en aansluitingen voor het witgoed. Verdieping: overloop met vide en een royale kastenwand. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met maar liefst 16 dakramen en prachtige hoogtewerking, en een zeer royale slaapkamer met 12 dakramen en eveneens een indrukwekkend ruimtelijk effect. Deze villa is niet alleen uniek gelegen, maar ook technisch helemaal up-to-date. De woning is volledig geïsoleerd en in 2011 én 2015 grondig en stijlvol verbouwd. Comfort staat centraal: vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte onder de plavuizen, terwijl een modern airconditioningsysteem voor verkoeling in de zomermaanden zorgt. Daarnaast zijn er aan de buitenzijde elektrische screens geplaatst, waardoor u het binnenklimaat eenvoudig naar wens kunt regelen en optimaal wooncomfort ervaart. De villa wordt omringd door luxe en comfort, ook buiten de woning. In stijl met het woonhuis staat een royaal bijgebouw dat volledig geïsoleerd is en beschikt over vloerverwarming, een dubbele garage met elektrische toegangsdeuren en een eigen sauna. Aansluitend bevindt zich een overkapping met daaronder een jacuzzi en buitendouche, de perfecte plek om het hele jaar door te ontspannen. Grenzend aan de woning ligt een sfeervol vlonderterras, ideaal om te genieten van lange zomeravonden met uitzicht op de tuin. Voor de liefhebbers is er een verwarmd en overdekt zwembad, er is namelijk een verplaatsbaar dak aanwezig, waardoor zwemmen in elk seizoen mogelijk is. De tuin is fraai aangelegd en gesitueerd aan de achter- en zijkant van de woning, met een zonnige ligging op het zuiden en westen. Via een toegangshek bereik je direct het bos, waarmee de tuin letterlijk overloopt in de natuur. De oprit met toegangshek maakt het geheel compleet en benadrukt de exclusieve uitstraling van dit bijzondere geheel. Diever, een prachtig en levendig brinkdorp dat bekendstaat om zijn charmante dorpskern, rijke historie en warme gemeenschap. Met een ruim voorzieningenbestand, waaronder winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten, biedt het dorp alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Niet voor niets is Diever erg geliefd bij zowel gezinnen als rustzoekers. Wat Diever écht bijzonder maakt, is de ligging pal naast het Drents-Friese Wold. Eén van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Hier vind je uitgestrekte bossen, heidevelden, stuifzanden en fiets- en wandelpaden die eindeloos uitnodigen tot ontdekking. Of u je houdt van een ontspannen wandeling, een stevige fietstocht of simpelweg genieten van de stilte van de natuur, het ligt allemaal binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
278 m²
Perceeloppervlakte
1249 m²
Inhoud
1043 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
54 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7981

Google Maps

Diever op de kaart

Verken Diever en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Diever

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Diever. In 2025 waren er 2.752 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.354.

Inwoners

2.752

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.354

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Diever
Jaar Inwoners
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Diever
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Opleidingsniveau

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Herkomst inwoners (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Diever
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Elektriciteit: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Elektriciteit: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.569

Bedrijvigheid in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Diever
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Diever.

Veelgestelde vragen over wonen in Diever

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Diever

Bekijk meer woningen in deze plaats.