Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Pucklaan 13

7981LN Diever • Drenthe

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 5.018

Photo Gallery

Pucklaan 13 Diever
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke plek, direct aan de rand van het Drents-Friese Wold! Deze stijlvolle villa biedt alles wat je van luxe wonen mag verwachten: een royaal perceel van maar liefst 1.249 m², een hoogwaardige verbouwing in 2011 en 2015 én een prachtig gesitueerde tuin op het zonnige zuiden en westen. Hier komen ruimte, comfort en natuur op een unieke manier samen. Indeling; Begane grond: ruime entree met een indrukwekkend vrijstaand trappenhuis, fraaie glaspartijen, volop daglicht en een vide die direct voor allure zorgt. Vanuit de hal toegang tot een toilet met wastafel, een praktische bergkast met c.v.-installatie en een multifunctionele gym/werkkamer met sauna. Verder een sfeervolle tv-kamer met gashaard en een royale living met moderne woonkeuken (2011) voorzien van luxe inbouwapparatuur: koffieapparaat, stoomoven, vaatwasser, oven en koelkast. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht, is uitgerust met een gaskachel en beschikt over twee schuifpuien naar de zonnige tuin. De begane grond herbergt daarnaast een complete badkamer met toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, én een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en schuifpui naar buiten. Tot slot is er een praktische bijkeuken met aanrechtblad, vaste kasten en aansluitingen voor het witgoed. Verdieping: overloop met vide en een royale kastenwand. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één met maar liefst 16 dakramen en prachtige hoogtewerking, en een zeer royale slaapkamer met 12 dakramen en eveneens een indrukwekkend ruimtelijk effect. Deze villa is niet alleen uniek gelegen, maar ook technisch helemaal up-to-date. De woning is volledig geïsoleerd en in 2011 én 2015 grondig en stijlvol verbouwd. Comfort staat centraal: vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte onder de plavuizen, terwijl een modern airconditioningsysteem voor verkoeling in de zomermaanden zorgt. Daarnaast zijn er aan de buitenzijde elektrische screens geplaatst, waardoor u het binnenklimaat eenvoudig naar wens kunt regelen en optimaal wooncomfort ervaart. De villa wordt omringd door luxe en comfort, ook buiten de woning. In stijl met het woonhuis staat een royaal bijgebouw dat volledig geïsoleerd is en beschikt over vloerverwarming, een dubbele garage met elektrische toegangsdeuren en een eigen sauna. Aansluitend bevindt zich een overkapping met daaronder een jacuzzi en buitendouche, de perfecte plek om het hele jaar door te ontspannen. Grenzend aan de woning ligt een sfeervol vlonderterras, ideaal om te genieten van lange zomeravonden met uitzicht op de tuin. Voor de liefhebbers is er een verwarmd en overdekt zwembad, er is namelijk een verplaatsbaar dak aanwezig, waardoor zwemmen in elk seizoen mogelijk is. De tuin is fraai aangelegd en gesitueerd aan de achter- en zijkant van de woning, met een zonnige ligging op het zuiden en westen. Via een toegangshek bereik je direct het bos, waarmee de tuin letterlijk overloopt in de natuur. De oprit met toegangshek maakt het geheel compleet en benadrukt de exclusieve uitstraling van dit bijzondere geheel. Diever, een prachtig en levendig brinkdorp dat bekendstaat om zijn charmante dorpskern, rijke historie en warme gemeenschap. Met een ruim voorzieningenbestand, waaronder winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten, biedt het dorp alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Niet voor niets is Diever erg geliefd bij zowel gezinnen als rustzoekers. Wat Diever écht bijzonder maakt, is de ligging pal naast het Drents-Friese Wold. Eén van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Hier vind je uitgestrekte bossen, heidevelden, stuifzanden en fiets- en wandelpaden die eindeloos uitnodigen tot ontdekking. Of u je houdt van een ontspannen wandeling, een stevige fietstocht of simpelweg genieten van de stilte van de natuur, het ligt allemaal binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
278 m²
Land area
1249 m²
Content
1043 m³
Building bound outdoor space
54 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2025 were there 2.752 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.752

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 980 0-15: 353 15-25: 217 25-45: 440 45-65: 754

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2025 ongeveer 2.752 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.