Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

de Vriesstraat 2

4671AG Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

de Vriesstraat 2 Dinteloord
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie in Dinteloord, op loopafstand van onder andere het openluchtzwembad, tennisbanen en een basisschool, staat dit hoekhuis met garage. Het huis heeft een uitbouw met een mooie keuken en bijkeuken. Verder heeft het 4 slaapkamers, dus is het een heerlijk gezinshuis! Benieuwd? Lees snel verder! Indeling We komen het huis binnen in de hal met meterkast, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld met een zwevend toilet, een fonteintje en een klein raampje. Ook zien we een traplift in het huis, maar die zal verwijderd worden voor de overdracht. De trapkast biedt praktische ruimte voor voorraad en schoonmaakspullen. De meterkast is nog een ouderwetse stoppenkast, maar deze is wel uitgebreid met acht groepen, twee aardlekschakelaars en een krachtgroep. We vervolgen onze weg naar de woonkamer. Deze heeft een L-vorm en een mooie, houten vloer. De raamkozijnen zijn van hout met dubbelglas en ze hebben elektrische rolluiken. Zo houdt je op warme dagen de hitte buiten en op koude dagen de kou buiten. Door de schuifpui aan de achterzijde, is de stap naar de tuin snel gemaakt. In de woonkamer zit ook een houtkachel, maar die is al een aantal jaar niet gebruikt. Vanuit de woonkamer komen we in de keuken. Het is een ruime keuken, die in 2016 geplaatst is. Met een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een kokend water kraan, een inductie kookplaat en een afzuigkap, is hij van alle gemakken voorzien. Ook vind je er veel bergruimte, dus genoeg plaats voor al je keuken gerei en leuke serviesjes. Door de ruimte voor een tafel, is het een fijne plek voor een ontbijt, een kop koffie, of een gezellig praatje tijdens het koken. Vanuit de keuken komen we in de bijkeuken. Hier zitten de aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Dit is de kleinste slaapkamer maar toch zeker geschikt als eenpersoonskamer, kantoorruimte of hobbykamer. De tweede slaapkamer is de grootste slaapkamer die ligt eveneens aan de achterzijde en hier is voldoende ruimte voor een groot bed en een grote kledingkast zoals je kunt zien. De derde slaapkamer is ook mooi van formaat en ligt aan de voorzijde van het huis. Tot slot komen we bij de badkamer. Deze heeft een grote inloop douche met een handig plateau. Fijn voor als je kleine kindjes af wil drogen en mochten de jaren al mee gaan tellen is het ook een fijne plek om te zitten tijdens het douchebeurt. Naast het douche vind je hier een wand closet en een wastafel. De verdieping is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en in elke ruimte vind je ook rolluiken om het heerlijk donker te maken. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, een berging en een slaapkamer. De CV ketel (bouwjaar 2023, geplaats in januari 2024) vind je op de overloop. De berging is een fijne opbergplek voor kerstspullen, koffers, skischoenen, of andere zaken die je niet vaak nodig hebt. De slaapkamer is nu in gebruik als bergruimte, dus mocht je er willen slapen, dan zal je hem zeker een opfrisbeurt willen geven. Tuin De tuin is leuk aangelegd met zier bestrating en een border voor het groen. Aan de zijkant van het huis zit een poort naar de voortuin en vanuit de tuin heb je ook toegang tot de garage. De vuilcontainers zijn netjes weggewerkt onder een kleine overkapping. Via een loopdeur kom je in de garage. Deze heeft een handmatige garage deur en is voorzien van elektra. Ben je benieuwd of dit huis voor jou nieuw woongeluk betekent? We plannen graag een bezichtiging met je in.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.