Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Groene Kruisstraat 74

4671EL Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinteloord

Fotogalerij

Groene Kruisstraat 74 Dinteloord
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en heerlijk buitenleven. Op een royaal perceel van 553 m² eigen grond staat dit vrijstaande huis met garage, ruime oprit en heerlijk veel leefruimte binnen én buiten. Het huis is uitgebouwd met een prachtige leefkeuken die grenst aan een overkapping van maar liefst 33 m² die volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren en screens: een comfortabele verlenging van je leefruimte, het hele jaar door. De tuin is een waar buitenparadijs met luxe voorzieningen zoals een sauna met buitendouche, een plek voor een jacuzzi, een tweede overkapping, houtopslag, een hobbyruimte én natuurlijk de garage. Hier geniet je in alle rust van privacy, ontspanning en praktisch gemak. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de zolderramen en de houten schuifpui in de keuken). Het hele huis is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken – ideaal voor privacy, zonwering en isolatie. Met 30 zonnepanelen (275 Wp per stuk) en energielabel B ben je goed voorbereid op de toekomst. De zijgevel van het huis en de garage zijn bekleed met onderhoudsarme Keralit gevelbekleding, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Kortom: dit huis biedt het beste van vrijstaand wonen, met veel leefruimte, luxe voorzieningen, energiebesparende maatregelen en een geweldige tuin. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling Ruimte, comfort en sfeer op de begane grond! Via de ruime hal - met bergkast, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping - stap je binnen in een sfeervolle en doordacht ingedeelde woning. De toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle grindvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming – een perfecte combinatie van robuust en behaaglijk. De L-vormige woonkamer biedt een fijne zitplek, terwijl de aangrenzende leefkeuken van maar liefst 37 m² het hart van het huis vormt. Hier vind je een groot kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel bergruimte in de diepe lades. De rechte wandopstelling herbergt extra bergkasten, een oven, een combi-oven/magnetron én een koffiehoekje. Naast de keuken is er een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger, volop ruimte voor jassen, schoenen en zelfs een fijne plek voor huisdieren. De overkapping aan het huis is een volwaardige uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de glazen schuifdeuren en screens is deze ruimte het hele jaar door te gebruiken. Zo geniet je altijd van het buitengevoel, met het comfort van binnen. Eerste verdieping Comfortabel wonen, ook boven! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn voorzien kunststof kozijnen met isolerend glas – praktisch in onderhoud en goed voor de energie-efficiëntie; de vloeren van de kamers zijn afgewerkt met laminaat. De masterbedroom is voorzien van airconditioning, waardoor je hier het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, aparte douchecabine, toilet en wastafel – alles wat je nodig hebt voor een frisse start of een ontspannen einde van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is ingedeeld met een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Deze kamer is perfect als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. In de bergkast in deze kamer bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Tuin De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, gezelligheid en buitenleven. Een verzorgd gazon, sierbestrating en groene hagen zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer. Achter in de tuin is een sauna met buitendouche – de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Direct naast de sauna is een overdekte ruimte die perfect geschikt is voor het plaatsen van een jacuzzi, zodat je jouw eigen wellness-hoek helemaal compleet kunt maken. Ook is er een tweede overdekt terras, waar je op warme dagen heerlijk schaduw vindt en ’s avonds lang kunt zitten. Alles is met zorg aangelegd en doordacht ingericht, zodat je hier het hele jaar door volop van kunt genieten.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
553 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
285 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.