Direct naar de inhoud
Logo van Breure & Breure Makelaardij

Johan Frisolaan 29

4671GE Dinteloord • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.100

Fotogalerij

Johan Frisolaan 29 Dinteloord
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in een fijn huis met een grote voor- en achtertuin, in een mooie groene straat? Het kan in deze 2-onder-1 in de Johan Frisolaan in Dinteloord. Dichtbij de dorpse voorzieningen én dichtbij de snelweg richting grotere plaatsen als Rotterdam, Breda en Antwerpen. Het huis is ingedeeld met onder andere een gezellige leefkamer, compleet uitgeruste keuken, 4 slaapkamers en - in de voormalige garage - een mogelijkheid tot werkruimte aan huis. Dinteloord is een leuk dorp in West Brabant met veel voorzieningen, zoals onder andere 3 basisscholen, een oplucht zwembad, sportfaciliteiten en een goed winkelaanbod. Benieuwd of jij hier nieuw woongeluk kan vinden? Spreek dan een bezichtiging met ons af; we geven je graag een rondleiding en vertellen je alles dat we weten over het huis én de plek! Indeling Ruime hal met garderobekast en meterkast, toegang tot toiletruimte en tot de voormalige garage. De garagedeur is aan de buitenkant van het huis nog zichtbaar, maar binnen is de ruimte opnieuw ingedeeld met werkruimte en bijkeuken. Aan de voorkant van het huis is de gezellige woonkamer, in U-vorm, met in het midden een grote open haard: mooi centraal in de kamer zodat je er vanuit alle hoeken plezier van hebt. Aan de achterkant is de doorgang naar de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap en in een aangrenzende ruimte extra kasten, een dubbele koelkast, vriezer, oven en combi oven/magnetron. Ook heeft de keuken een eetbarretje: handig voor een snel ontbijtje of kop koffie. Alles bij elkaar een mooie complete keuken voor heel veel kookplezier! Zowel in de keuken als in de woonkamer is een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Bovengekomen op de eerste verdieping, zien we een overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de voorkant van het huis en bieden allebei toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 (2.67m * 2.27m) met parketvloer, behangwanden en een gespoten plafond. Slaapkamer 2 (3,12m * 3.75m) met vaste kast, laminaatvloer, gespoten wanden en plafond. Slaapkamer 3 (3.06m * 3.69m) met vaste kasten, laminaatvloer gespoten wanden en plafond De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en ingericht met toilet, ligbad met douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte: als eerst een ruime voorzolder, ideaal om te gebruiken als werk- of speelruimte. Deze voorzolder heeft een vaste kastenwand en extra bergruimte onder de schuine dakzijde. In een van de kasten is de CV ketel opgesteld (Nefit Econline HRC30, bouwjaar 1999). Op deze verdieping is ook de vierde slaapkamer van het huis. Met afmetingen van (3,02m * 3m) kan dit een heerlijke tienerkamer zijn. De hele tweede verdiepingsvloer is bedekt met laminaat. De muren en schuine wanden zijn geschilderd. Tuin Wat een geweldige tuin is dit! Vijvers, bloeiende borders en zowel voor- als achterin de tuin terrassen. De tuin ligt op het oosten waardoor je naar eigen wens kunt genieten van zon of schaduw. Ontbijtje in de zon? Dat kan op het terras direct achter het huis. Drankje in de avondzon? Zet dan een stoel op het terras achterin de tuin. Waar je ook gaat zitten, je hebt altijd zicht op de mooie strakke vijverpartij met watervalletjes en kleurrijke waterbloemen. Wil je vanuit de voortuin direct naar de achtertuin? Dat kan via het brede pad naast het huis, dat leidt van de oprit naar de achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
483 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Econline HRC H (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4671

Google Maps

Dinteloord op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dinteloord

Woon- en buurtcijfers in Dinteloord

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinteloord. In 2025 waren er 5.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.000.

Inwoners

5.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 337.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

190

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinteloord
Jaar Inwoners
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinteloord
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

635

Label A

623

Label B

497

Label G

270

Label D

227

Label F

171

Label E

128

Label A+

26

Label A+++

17

Label A++++

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinteloord
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinteloord
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinteloord.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinteloord

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer woningen in Dinteloord

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.