Direct naar de inhoud
Logo van Lensink Gussinklo Makelaardij - NVM

Smitskamplaan 16

7091RK Dinxperlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dinxperlo

Fotogalerij

Smitskamplaan 16 Dinxperlo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Smitshuus – Karaktervol wonen op een idyllische plek in de Achterhoek Droomt u van wonen in het groen, met volop ruimte, rust en karakter? Dan is deze royale helft van de woonboerderij het “Smitshuus” misschien wel uw nieuwe thuis. Aan de lommerrijke Smitskamplaan, aan de rand van het sfeervolle Dinxperlo en in het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek, ligt deze prachtig gesitueerde woonboerderij op een royaal perceel van 1.890 m². Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Smitshuus ademt sfeer, ruimte en historie. Dit tweederde deel van een voormalige boerderij is getransformeerd tot een volwaardige woning, rijk aan authentieke details zoals een schouw met originele tegeltjes, servieskasten, zichtbare gebinten en een sfeervolle opkamer. Tegelijkertijd is het huis grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd voor hedendaags comfort. Met 205 m² woonoppervlakte biedt het Smitshuus volop ruimte: een royale leefkeuken, vier slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), twee badkamers, twee bijkeukens en een praktische kantoorruimte. Ideaal voor gelijkvloers wonen, thuiswerken of hobby’s. Het erf is een oase van rust en natuur, volledig omzoomd door groen, ingericht met een riante tuin, weide en diverse bijgebouwen zoals een vrijstaande stenen schuur met oude paardenstal, een hooimijt en een charmant bakhuisje. Of u nu houdt van tuinieren, dieren houden of simpelweg wilt genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal. Welkom thuis in het Smitshuus – een plek waar historie, comfort en vrijheid samenkomen. Bijzonderheden - Unieke ligging: landelijk wonen met dorpsvoorzieningen dichtbij - Begane grond gemoderniseerd (2022), verdieping verbouwd incl. badkamer (2025) - Ruime leefkeuken met nieuwe keuken, houtkachel en authentieke details - Verduurzaamd en voorzien van energielabel A - Karakteristieke, sfeervolle helft (2/3) van een gerenoveerde woonboerderij - Groot perceel van 1.890 m² met veel privacy en vrijheid - Vrijstaande schuur met o.a. oude paardenstal, klusruimte en berging - Vier ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor uitbreiding - Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond: levensloopbestendig - Riante tuin, ideaal voor tuinliefhebbers of het houden van kleinvee - Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Indeling Kelder: onder de sfeervolle opkamer bevindt zich een praktische provisiekelder – ideaal voor het bewaren van voorraden, wijn of conserven. Begane grond: bij binnenkomst via de zijentree komt u in een royale hal met moderne kastenwand, vernieuwde meterkast en een net afgewerkt toilet. De ruime hal geeft toegang tot het hart van de woning: de sfeervolle woonkeuken. Deze is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvol kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een fraai keukenblok met een dubbele keramische wasbak en close-in boiler. Authentieke elementen zoals de oorspronkelijke schouw met karakteristieke tegeltjes, ingebouwde servieskasten en een gezellige pelletkachel zorgen voor extra charme. Via de originele voordeur heeft u direct toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de woonkeuken bevinden zich diverse functionele ruimtes zoals de bijkeuken met volop bergruimte, een praktische kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken, een lichte, aan de voorzijde gelegen woonkamer en twee slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer op de begane grond én een slaapkamer in de charmante oude opkamer. Via een tussenhal bereikt u een tweede bijkeuken, voorzien van een karakteristiek keukenblok met granito aanrechtblad. Vanuit hier is de tuin bereikbaar via een buitendeur en is er toegang tot de buitenberging. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming – een praktische en comfortabele toevoeging aan het gelijkvloerse wonen. Verdieping: de verdieping is in 2022 volledig verbouwd en afgewerkt met oog voor detail. De royale overloop is indrukwekkend met zichtbare houten gebinten en biedt ruimte voor een loungehoek of eventuele extra slaapkamer. De moderne badkamer (2025) beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche. Daarnaast zijn er twee zeer ruime slaapkamers, elk met veel licht en ruimte. Een aparte technische ruimte herbergt de cv-installatie. Zolder: boven de slaapkamers bevindt zich een open zolderruimte, te gebruiken als extra bergruimte. Buitenruimtes Rondom het karaktervolle “Smitshuus” ligt een schitterende buitenruimte die naadloos aansluit op het Achterhoekse landschap. De ruime tuin en kleinschalige weiden bieden rust en ruimte, ideaal voor kleinvee, buitenleven of gewoon heerlijk genieten van groen. De prachtig aangelegde boerentuin is een lust voor het oog en een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Het ruime gazon wordt omlijst met kleurrijke borders, bomen, struiken en slingerende paden naar diverse terrassen. Elk terras heeft zijn eigen unieke sfeer en uitzicht – perfect om te ontspannen met een goed boek, te tafelen met vrienden of simpelweg te genieten van het geluid van fluitende vogels en het ruisen van de bomen. Achter op het perceel ligt een kleinschalig weiland, geschikt voor schapen, geitjes of kippen, of voor een moestuin of boomgaard. Het erf wordt verfraaid door karakteristieke bijgebouwen, waaronder een authentieke hooimijt – een authentieke eenroeder – waaronder het heerlijk vertoeven is in de schaduw tijdens warme zomerdagen en een nostalgisch bakhuisje. De ruime schuur (ca. 80 m²) is multifunctioneel te gebruiken, met daarnaast een oude paardenstal – ideaal voor dierenliefhebbers. De oprit aan de rustige Smitskamplaan leidt naar een ruim erf met plek voor meerdere auto's. Voor de vrijstaande stenen schuur met gepotdekselde gevels ligt een houten carport. De woonboerderij ligt beschut achter de schuur en biedt volop privacy. Omgeving Dinxperlo is een gezellige grensplaats met een dorps karakter en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse behoeften zijn er diverse supermarkten en scholen op korte afstand te vinden. Daarnaast biedt Dinxperlo meerdere sportverenigingen en groene parken, zoals het nabijgelegen "Welinkbos," voor een actieve en gezonde levensstijl. Vanuit de woning en de tuin heeft u een prachtig uitzicht op het landelijke buitengebied, ideaal voor wandel- en fietstochten. Bereikbaarheid Dinxperlo is uitstekend bereikbaar via de A18 en N317. Bovendien ligt de Duitse grens letterlijk op steenworp afstand, waardoor u profiteert van zowel Nederlandse als Duitse voorzieningen. Via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) bent u goed verbonden. Er zijn treinstations in Terborg en Aalten, beide op ongeveer 10 minuten rijden met de auto, of bereikbaar via buslijnen die Dinxperlo verbinden met omliggende dorpen en steden. Heeft u interesse in deze prachtige half vrijstaande woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de prachtige ligging van deze woning. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1903 - Verbouwd: 2022-2025 - Perceelgrootte: 1.890 m² - Inhoud: 762 m³ - Woonoppervlakte: 205 m² - Overige inpandige ruimte: 13 m² - Externe bergruimte: 97 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2016), houtkachel en vloerverwarming in badkamer begane grond - Warmwater: via cv-ketel en elektrische boiler. - Isolatie: dak- en grotendeels muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en grotendeels voorzien van isolerende beglazing (HR tot HR+++) - Bezonning: zuid - Zonwering: luiken - Zonnepanelen: 9 stuks á 350 Wp (2024) - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 675.000,-- kosten koper

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
1890 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7091

Google Maps

Geografisch overzicht Dinxperlo

Verken Dinxperlo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dinxperlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dinxperlo. In 2025 waren er 7.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.441.

Inwoners

7.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.441

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 11.420

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dinxperlo
Jaar Inwoners
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dinxperlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.930 0-15: 965 15-25: 710 25-45: 1.420 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.142

Label B

731

Label A

596

Label D

371

Label F

225

Label G

223

Label E

167

Label A+++

32

Label A+

27

Label A++

21

Label A++++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dinxperlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.375

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.006

Koopwoning

Gas: 1.001 • Elektriciteit: 2.828

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.786

Tussenwoning

Gas: 806 • Elektriciteit: 2.298

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.639

Bedrijvigheid in Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dinxperlo
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dinxperlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Dinxperlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2025 ongeveer 7.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer woningen in Dinxperlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.