Direct naar de inhoud
Logo van Bijdevaate Makelaardij

Zuiddijkweg 4

4315PC Dreischor • Zeeland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.180

Fotogalerij

Zuiddijkweg 4 Dreischor
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens zijn opdrachtgever mag Bijdevaate Makelaardij u deze schitterend gelegen woonboerderij met inpandige garage en twee gastenverblijven te koop aanbieden. Landelijke ligging Deze karakteristieke langgevel woonboerderij uit ca. 1880 (renovatie omstreeks 2017) is prachtig en lommerrijk gelegen in het buitengebied van Dreischor, nabij natuurgebied het 'Dijkwater' en op loopafstand van het Grevelingenmeer. Verscholen in het Zeeuwse landschap op een royaal perceel omzoomd door volwassen bomen en biedt volledige privacy, rust én ruimte! Het perceel is rondom vrij gelegen en heeft aan de achterzijde over de landerijen uitzicht op de bosrand van het Dijkwater, uniek! Entree Via de afsluitbare oprit komt u aan op het perceel. Er is volop ruimte voor het parkeren van voertuigen op het erf of in de grote inpandige garage. De authentieke witte gevel, het rode zadeldak en de landelijke setting maken direct indruk. Bij binnenkomst ervaart u ruimte, licht en sfeer. Living De authentieke woonkamer is een oase van rust met grote ramen, een gezellige zithoek, eethoek, open haard en strakke plafonds met zichtbare balken. De houten vloer en het subtiele kleurgebruik geven het geheel een warme uitstraling. Het niveauverschil in de woonkamer geeft een speelse twist aan het geheel. Keuken De woning beschikt over twee keukens, de eerste is een charmante woonkeuken met houten keukenkasten, zwart natuursteen, robuust fornuis en openslaande deuren naar de tuin. Hier dineert u in stijl en met uitzicht op het groen. De tweede keuken is een volledig uitgeruste professionele horeca keuken met rvs-meubilair, afzuiginstallatie en oven (gaan mee). Kelder Vanuit de keukenruimte is er toegang naar een ruime beloopbare kelder onder de oude opkamer. De ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als opslagruimte. Multifunctionele werkkamer en garage Bij de entree treft u een garderobe met toegang tot de garage alsook een praktische was- en voorraadkamer met dubbele wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletruimtes aanwezig die ideaal functioneren als gastentoiletten. Deze toiletgroep ligt mooi centraal bij de woonvertrekken en nabij de grote werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is een van de verassingen en multifunctioneel te gebruiken. De kamer is ingericht met een lange tafel en comfortabele stoelen. Verder is er vanuit de hal toegang tot de inpandige garage, die zowel van binnenuit als via twee buitendeuren bereikbaar is. Deze wordt nu gebruikt als berging en werkplaats. Gastenkamers Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich op de begane grond twee sfeervolle gastenkamers, voorzien van een eigen en suite badkamer, kitchenette en toegang tot de tuin. Deze vleugel leent zich uitstekend voor het ontvangen van gasten of het inrichten van een comfortabele logeervleugel. Hier geniet men van privacy, comfort en uitzicht op het omliggende groen! Eerste verdieping Via een vaste trap in de woonkeuken bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een sfeervolle overloop met houten vloeren en dakramen, die niet alleen een aangename lichtinval biedt, maar ook toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een fraai zicht op het groen. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht met een ligbad, toilet, wastafelmeubel en dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens is er vanaf de overloop een trapopgang naar de vliering, die extra bergruimte of een creatieve bestemming mogelijk maakt. Een deel van de garage is ook bezolder en te gebruiken als opslagruimte of in te richten naar eigen inzichten. Tuin en erf De tuin en het erf rondom de woning is werkelijk een groene oase. U woont hier midden in het groen, met uitzicht op de velden. Volwassen bomen zorgen voor natuurlijke schaduw, terwijl meerdere terrassen uitnodigen tot ontspanning. Er is meer dan voldoende ruimte voor moestuin, speelveld of dierenweide. Twee veranda's en buitenkeuken Op het perceel zijn twee veranda's aanwezig. De eerste is gelegen aan de woning bij de eetkeuken. De andere veranda is vrijstaand en voorzien van een buitenkeuken met o.m. een pizzaoven, bar, etc. Bijzonderheden De woning is voorzien van glasvezel! Voor het buitengebied uniek en kostbaar. De woonvertrekken op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. In de garage is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Zuiddijkweg 4 is niet zomaar een woning, het is een uniek buitenverblijf waar karakter, comfort en functionaliteit samenkomen. Bent u op zoek naar een inspirerende plek waar u kunt wonen, werken en genieten in alle vrijheid? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging op deze bijzondere locatie in Dreischor!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
393 m²
Perceeloppervlakte
4790 m²
Inhoud
1845 m³
Overige inpandige ruimte
133 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4315

Google Maps

Kaart van Dreischor

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dreischor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreischor. In 2025 waren er 955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreischor
Jaar Inwoners
2021 975
2022 965
2023 985
2024 965
2025 955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreischor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 350

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

140

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

810

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 71
Appartementen 20
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 57

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 19
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

61

Label B

56

Label C

53

Label F

51

Label D

44

Label E

30

Label A++++

10

Label A+

8

Label A+++

6

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreischor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 2.950
2021 1.690 3.230
2022 1.300 3.020
2023 1.090 2.950
2024 1.080 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.950

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Dreischor (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreischor
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreischor.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreischor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreischor?

Dreischor telt in 2025 ongeveer 955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreischor is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreischor ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreischor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreischor?

In Dreischor komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Dreischor

Bekijk meer woningen in deze plaats.