Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Burgemeester Groenenbergstraat 3

3465KT Driebruggen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.827

Fotogalerij

Burgemeester Groenenbergstraat 3 Driebruggen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Burgemeester Groenenbergstraat 3 te Driebruggen wordt deze fijne tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden te koop aangeboden! Let op: deze woning is niet op eigen grond gelegen! Deze verzorgde tussenwoning uit 2010 is gelegen op circa 120 vierkante meter erfpachtgrond en bevindt zich aan een rustig, autoluw hofje in een kindvriendelijke woonomgeving! De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een comfortabele zit- en eethoek, die in open verbinding staat met de aangrenzende keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De open tweede verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer, een werkplek of een wasruimte. De buitenruimte maakt het geheel compleet: via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt men de achtertuin, gelegen op het zuiden. Een fijne plek om van de zon te genieten, met een achterom en een praktische berging voor extra opbergruimte! De woning is gelegen in een woonwijk in Driebruggen, midden in het Groene Hart. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke, groene en vrije ligging en beschikt over onder andere twee basisscholen en een buurtsuper met lokale producten. Een grotere supermarkt bevindt zich in het nabijgelegen Waarder, Oudewater of Gouda. De Reeuwijkse Plassen liggen op fietsafstand. Daarnaast is de ligging van het dorp zeer centraal: binnen vijf minuten bereikt men de A12. Hierdoor zijn steden als Woerden, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond van Stichting Mozaïek Wonen; - Lichte woonkamer met aangrenzende open keuken; - Praktische trapkast aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig; - Twee slaapkamers op de eerste verdieping (circa 17,5 en 9 vierkante meter); - Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet; - Ruime open tweede verdieping; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Berging van circa 5,7 vierkante meter aanwezig; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de entree. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. Vanuit de entree is de lichte woonkamer met aangrenzende open keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combimagnetron en een koelkast met vriesvak. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Dankzij de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin en de raampartijen aan weerszijden voelt de ruimte open en licht aan. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. De begane grond beschikt, met uitzondering van het toilet, over een pvc vloer. Het toilet beschikt over een tegelvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt men de eerste verdieping, welke bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 17,5 vierkante meter. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9 vierkante meter. Naast de tweede slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk lichtinval in de tweede slaapkamer en badkamer. De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer beschikt over een tegelvloer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze open verdieping biedt diverse mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer, een werkplek of een wasruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de schuine kap aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De woning is gelegen aan een rustig en autoluw hofje, waardoor de voortuin op een prettige manier bereikbaar is. De voortuin is gesitueerd op het noorden. De achtertuin is bereikbaar via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer én via een achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitgelegenheden. Dankzij het aanwezige uitvalscherm kan op zonnige dagen eenvoudig een schaduwplek worden gecreëerd. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met een oppervlakte van circa 5,7 vierkante meter, voorzien van elektra. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3465

Google Maps

Geografisch overzicht Driebruggen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebruggen

Woon- en buurtcijfers in Driebruggen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebruggen. In 2025 waren er 2.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

2.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebruggen
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.045
2023 2.100
2024 2.095
2025 2.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebruggen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 350.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 457.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 465 15-25: 265 25-45: 535 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

360

Middelbaar

780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.875

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 154
Appartementen 79
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 186
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 39
2000 tot 2010 107
2010 tot 2020 46
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

211

Label A

175

Label B

102

Label G

88

Label D

71

Label F

36

Label E

24

Label A+++

16

Label A+

15

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebruggen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.150
2021 1.410 3.330
2022 1.090 3.110
2023 860 2.980
2024 830 3.020

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Driebruggen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebruggen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebruggen.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebruggen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebruggen?

Driebruggen telt in 2025 ongeveer 2.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebruggen is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebruggen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebruggen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebruggen?

In Driebruggen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer woningen in Driebruggen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.