Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

De Brink 10

9419TL Drijber • Drenthe

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

De Brink 10 Drijber
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met historie, ruimte en mogelijkheden. Gelegen aan de Brink in het gemoedelijke dorp Drijber staat deze bijzondere geschakelde woonboerderij genaamd "De Uithof". Een pand met historie, dat in de jaren ’80 zorgvuldig en degelijk is verbouwd. De geschiedenis van het huis, samen met de degelijke verbouwing, verleent het een bijzonder karakter. Afhankelijk van uw woonwensen kan enige modernisering wenselijk zijn, waardoor u met relatief beperkte aanpassingen uw droomwoning kunt realiseren. Volgens overlevering heeft deze karakteristieke boerderij ooit dienst gedaan als logies voor reizende nonnen en kloosterbroeders. Schrijver Cancrinus beschreef in 1976 zelfs dat de boerderij tot de bezittingen van het klooster zou hebben behoord en daarmee een zogeheten uithof was. Er is door de jaren heen meermaals over deze bijzondere plek geschreven; zo zijn de namen van bewoners al tot 1619 terug te vinden. Een locatie dus met een rijke historie en een verhaal dat past bij het Drentse land. De huidige eigenaren bewonen de boerderij sinds 1980. Direct na aankoop is het geheel grondig verbouwd en naar de maatstaven van die tijd gemoderniseerd. In 2012 is de badkamer vernieuwd en in 2014 zijn de spouwmuren geïsoleerd. Comfort is aanwezig in de vorm van vloerverwarming in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met een prettige lichtinval. Een uniek gegeven is het zicht tot in de nok in de woonkamer. De tuin is gunstig gesitueerd en biedt de hele dag door de mogelijkheid om van de zon te genieten. Een ideale plek voor wie houdt van licht, ruimte en buitenleven. Verder beschikt de woning over een ruime dubbele inpandige garage, ideaal voor meerdere auto’s, stalling of hobby’s. Op het erf staat daarnaast een grote vrijstaande hobbyschuur (ca. 10,3 m x 11 m), geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, werkplaats of atelier. De combinatie van deze ruimtes maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor de hobbyist, de klusser of de ondernemer aan huis. Dit alles is gelegen op een royale kavel van 1.392 m², waardoor er volop vrijheid en privacy is, zowel binnen als buiten. Drijber ligt gunstig tussen Beilen en Hoogeveen. Qua ligging combineert het wonen in Drijber rust en natuur met bereikbaarheid. De afstand tot Beilen is slechts enkele autominuten, en ook Hoogeveen ligt dichtbij. Beide plaatsen bieden winkels, scholen, sportaccommodaties en een NS-station. Zo combineert u het rustige dorpsleven met uitstekende bereikbaarheid. Voor natuurliefhebbers is de omgeving van Drijber bijzonder aantrekkelijk. In de directe regio vindt u meerdere natuurgebieden, zoals Nationaal Park Dwingelderveld met heide, bossen, vennen en verstilde beekdalen, en het fraaie Mantingerzand (ook bekend als Mantingerveld), met jeneverbesstruwelen, stuifzanden, bos en heide. Perfect voor wandelingen, fietstochten en rustzoekers. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, royale woonkamer van 92 m² in half open verbinding met de keuken (circa 17 m²). Vanuit de keuken is de bijkeuken met achteringang bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar. Verdieping: via de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar, hier bevindt zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben resp. een oppervlakte van 6 m², 8 m² en 30 m². Tweede verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: *Verbouwd eind jaren 70/ begin jaren 80 *Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en plafondisolatie; *Voorzien van isolerende beglazing; *Energielabel C; *Rietendak boerderij vernieuwd in 2012; *Rietendak schuur vernieuwd in 2006; *Schilderwerk is in 2022 uitgevoerd en in 2025 bijgewerkt; *Bouwtekeningen van de verbouwing(en) zijn aanwezig; *Gunstige ligging t.o.v. Beilen en Hoogeveen.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
206 m²
Perceeloppervlakte
1392 m²
Inhoud
1199 m³
Overige inpandige ruimte
86 m²
Externe bergruimte
137 m²
Achtertuin oppervlakte
722 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1619
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9419

Google Maps

Bekijk Drijber op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Drijber

Woon- en buurtcijfers in Drijber

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drijber. In 2025 waren er 415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.465.

Inwoners

415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.465

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.552

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drijber
Jaar Inwoners
2021 425
2022 443
2023 430
2024 438
2025 415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drijber
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.264
2022 EUR 349.000
2023 EUR 382.143
2024 EUR 405.661
2025 EUR 436.465

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 49 15-25: 45 25-45: 71 45-65: 140

Opleidingsniveau

Hoger

88

Praktisch

91

Middelbaar

135

Herkomst inwoners (2025)

Europa

18

Nederland

384

Buiten Europa

14

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

78

Label G

40

Label A

26

Label B

23

Label D

22

Label F

14

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drijber
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.828 3.830
2021 2.101 3.840
2022 1.715 3.861
2023 1.383 3.671
2024 1.333 3.840

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 3.225

Koopwoning

Gas: 1.421 • Elektriciteit: 3.741

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.834

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.344 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Drijber (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 68

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drijber
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drijber.

Veelgestelde vragen over wonen in Drijber

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drijber?

Drijber telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drijber?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drijber is in 2025 circa € 436.465.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber ligt rond € 31.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drijber?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drijber?

In Drijber komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer woningen in Drijber

Bekijk meer woningen in deze plaats.