Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

De Brink 10

9419TL Drijber • Drenthe

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

De Brink 10 Drijber
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met historie, ruimte en mogelijkheden. Gelegen aan de Brink in het gemoedelijke dorp Drijber staat deze bijzondere geschakelde woonboerderij genaamd "De Uithof". Een pand met historie, dat in de jaren ’80 zorgvuldig en degelijk is verbouwd. De geschiedenis van het huis, samen met de degelijke verbouwing, verleent het een bijzonder karakter. Afhankelijk van uw woonwensen kan enige modernisering wenselijk zijn, waardoor u met relatief beperkte aanpassingen uw droomwoning kunt realiseren. Volgens overlevering heeft deze karakteristieke boerderij ooit dienst gedaan als logies voor reizende nonnen en kloosterbroeders. Schrijver Cancrinus beschreef in 1976 zelfs dat de boerderij tot de bezittingen van het klooster zou hebben behoord en daarmee een zogeheten uithof was. Er is door de jaren heen meermaals over deze bijzondere plek geschreven; zo zijn de namen van bewoners al tot 1619 terug te vinden. Een locatie dus met een rijke historie en een verhaal dat past bij het Drentse land. De huidige eigenaren bewonen de boerderij sinds 1980. Direct na aankoop is het geheel grondig verbouwd en naar de maatstaven van die tijd gemoderniseerd. In 2012 is de badkamer vernieuwd en in 2014 zijn de spouwmuren geïsoleerd. Comfort is aanwezig in de vorm van vloerverwarming in de woonkamer en keuken, wat zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met een prettige lichtinval. Een uniek gegeven is het zicht tot in de nok in de woonkamer. De tuin is gunstig gesitueerd en biedt de hele dag door de mogelijkheid om van de zon te genieten. Een ideale plek voor wie houdt van licht, ruimte en buitenleven. Verder beschikt de woning over een ruime dubbele inpandige garage, ideaal voor meerdere auto’s, stalling of hobby’s. Op het erf staat daarnaast een grote vrijstaande hobbyschuur (ca. 10,3 m x 11 m), geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, werkplaats of atelier. De combinatie van deze ruimtes maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor de hobbyist, de klusser of de ondernemer aan huis. Dit alles is gelegen op een royale kavel van 1.392 m², waardoor er volop vrijheid en privacy is, zowel binnen als buiten. Drijber ligt gunstig tussen Beilen en Hoogeveen. Qua ligging combineert het wonen in Drijber rust en natuur met bereikbaarheid. De afstand tot Beilen is slechts enkele autominuten, en ook Hoogeveen ligt dichtbij. Beide plaatsen bieden winkels, scholen, sportaccommodaties en een NS-station. Zo combineert u het rustige dorpsleven met uitstekende bereikbaarheid. Voor natuurliefhebbers is de omgeving van Drijber bijzonder aantrekkelijk. In de directe regio vindt u meerdere natuurgebieden, zoals Nationaal Park Dwingelderveld met heide, bossen, vennen en verstilde beekdalen, en het fraaie Mantingerzand (ook bekend als Mantingerveld), met jeneverbesstruwelen, stuifzanden, bos en heide. Perfect voor wandelingen, fietstochten en rustzoekers. Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet, royale woonkamer van 92 m² in half open verbinding met de keuken (circa 17 m²). Vanuit de keuken is de bijkeuken met achteringang bereikbaar. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar. Verdieping: via de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar, hier bevindt zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben resp. een oppervlakte van 6 m², 8 m² en 30 m². Tweede verdieping: bergzolder. Bijzonderheden: *Verbouwd eind jaren 70/ begin jaren 80 *Voorzien van vloerisolatie, muurisolatie en plafondisolatie; *Voorzien van isolerende beglazing; *Energielabel C; *Rietendak boerderij vernieuwd in 2012; *Rietendak schuur vernieuwd in 2006; *Schilderwerk is in 2022 uitgevoerd en in 2025 bijgewerkt; *Bouwtekeningen van de verbouwing(en) zijn aanwezig; *Gunstige ligging t.o.v. Beilen en Hoogeveen.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
1392 m²
Inhalt
1199 m³
Sonstiger Innenraum
86 m²
Externe Berghalle
137 m²
Hinterhof Fläche
722 m²

Bau und Energie

Baujahr
1619
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9419

Google Karten

Betrachten Sie Drijber auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Drijber

Wohn- und Viertelzahlen in Drijber

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drijber. In 2025 waren da 415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.465.

Einwohner

415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.465

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.552

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drijber
Jahr Einwohner
2021 425
2022 443
2023 430
2024 438
2025 415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drijber
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.264
2022 EUR 349.000
2023 EUR 382.143
2024 EUR 405.661
2025 EUR 436.465

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 49 15-25: 45 25-45: 71 45-65: 140

Ausbildungsstufe

Hoger

88

Praktisch

91

Middelbaar

135

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18

Nederland

384

Buiten Europa

14

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 30

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

40

Bezeichnung A

26

Bezeichnung B

23

Bezeichnung D

22

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drijber
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.828 3.830
2021 2.101 3.840
2022 1.715 3.861
2023 1.383 3.671
2024 1.333 3.840

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.137 • Strom: 3.225

Koopwoning

Gas: 1.421 • Strom: 3.741

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.834

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.344 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Drijber (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Gesamtanzahl der Firmensitze: 68

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drijber
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drijber.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drijber

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drijber?

Drijber telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drijber?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drijber is in 2025 circa € 436.465.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber ligt rond € 31.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drijber?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drijber?

In Drijber komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer Häuser in Drijber

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.