Direct naar de inhoud
Logo van LodeVie makelaardij en taxatie

Dukaat 23

8253BL Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Dukaat 23 Dronten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop: Uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden/zuidwesten! De woning is in 2023 uitgebouwd waarbij er een grote leefkeuken is ontstaan met spoeleiland en gezellig barretje. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2022, er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, een zonneboiler en een airco. Er is nog een mooie overkapping en de woning is perfect afgewerkt van binnen waardoor u er eigenlijk zo in kunt. De geheel is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Munten I” te Dronten, op korte afstand van het centrum, basisscholen en het treinstation. De speeltuin is om de hoek en veel groen in de omgeving. De vraagprijs is een “Bieden vanaf" prijs!! Adres: Dukaat 23, 8253 BL te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie K, nummer 75 Tuin: Diepe tuin op het zuiden/zuidwesten welke opnieuw is aangelegd met onderhoudsvrije schuttingen, sierbestrating met plantenbordes en achterin een houten berging met overkapping. Onder de overkapping zit een poort naar de achterom. Aan het huis zit een mooie aluminium overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De voortuin is netjes ingericht. Woning: Inhoud ca. 417 m³ Woonoppervlakte is ca. 127 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m² Externe bergruimte ca. 8 m² Perceeloppervlakte 171 m² Indeling: Begane grond Binnenkomst via de hal met daar de meterkast met glasvezel en toegang naar de straatgerichte, knusse woonkamer. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met plavuizen. De wanden en het plafond zijn allemaal strak afgewerkt en er zijn mooie zwarte stalen binnendeuren. In 2023 is er ca. 2,5 meter uitgebouwd waardoor er een prachtig grote leefkeuken is ontstaan. Deze is ingericht met een groot spoeleiland met daarin de vaatwasser en een gezellig barretje. Er wordt gekookt op een brede 4-pits inductieplaat met afzuigkap, er is een combi-oven, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Er is voldoende plaats voor een eettafel en er is een brede kunststof schuifpui naar de overkapping. Er is een apart halletje met de trapopgang met nette beklede trappen met trapkastje en het vernieuwde zwevend uitgevoerde toilet (2022). Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde van een elektrische screen. De badkamer is in 2022 vervangen en ingericht met een grote douche, badmeubel met dubbel wastafel, een zwevend uitgevoerd toilet en designradiator. Tweede verdieping Vaste, nette trap naar de tweede verdieping met hier de overloop, technische ruimte en een grote slaapkamer. Op de overloop is in 2024 een airco geïnstalleerd waardoor de koele lucht door het hele huis zakt. Tevens is er plaats voor de wasmachine/droger. In de technische ruimte bevinden zich de combi-ketel uit 2015 en de zonneboiler uit 2022. De ruime slaapkamer heeft een dakraam en de vloer is voorzien van laminaat. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • Uitgebouwde keuken met spoeleiland • Badkamer en toilet vernieuwd 2022 • 12 Zonnepanelen 2020 • Zonneboiler 2022 • Zeer nette afwerking • Mooie, privacy biedende tuin op het zuiden/zuidwesten • Energielabel B (van voor installatie zonnepanelen, zonneboiler en airco) • Speeltuin letterlijk om de hoek met groot grasveld

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.