Jump to content
Logo of LodeVie makelaardij en taxatie

Dukaat 23

8253BL Dronten • Flevoland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.952

Photo Gallery

Dukaat 23 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Te Koop: Uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning met een diepe tuin op het zuiden/zuidwesten! De woning is in 2023 uitgebouwd waarbij er een grote leefkeuken is ontstaan met spoeleiland en gezellig barretje. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2022, er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, een zonneboiler en een airco. Er is nog een mooie overkapping en de woning is perfect afgewerkt van binnen waardoor u er eigenlijk zo in kunt. De geheel is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Munten I” te Dronten, op korte afstand van het centrum, basisscholen en het treinstation. De speeltuin is om de hoek en veel groen in de omgeving. De vraagprijs is een “Bieden vanaf" prijs!! Adres: Dukaat 23, 8253 BL te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie K, nummer 75 Tuin: Diepe tuin op het zuiden/zuidwesten welke opnieuw is aangelegd met onderhoudsvrije schuttingen, sierbestrating met plantenbordes en achterin een houten berging met overkapping. Onder de overkapping zit een poort naar de achterom. Aan het huis zit een mooie aluminium overkapping waar het heerlijk vertoeven is. De voortuin is netjes ingericht. Woning: Inhoud ca. 417 m³ Woonoppervlakte is ca. 127 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m² Externe bergruimte ca. 8 m² Perceeloppervlakte 171 m² Indeling: Begane grond Binnenkomst via de hal met daar de meterkast met glasvezel en toegang naar de straatgerichte, knusse woonkamer. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming met plavuizen. De wanden en het plafond zijn allemaal strak afgewerkt en er zijn mooie zwarte stalen binnendeuren. In 2023 is er ca. 2,5 meter uitgebouwd waardoor er een prachtig grote leefkeuken is ontstaan. Deze is ingericht met een groot spoeleiland met daarin de vaatwasser en een gezellig barretje. Er wordt gekookt op een brede 4-pits inductieplaat met afzuigkap, er is een combi-oven, koel-vriescombinatie en veel bergruimte. Er is voldoende plaats voor een eettafel en er is een brede kunststof schuifpui naar de overkapping. Er is een apart halletje met de trapopgang met nette beklede trappen met trapkastje en het vernieuwde zwevend uitgevoerde toilet (2022). Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en de badkamer. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde van een elektrische screen. De badkamer is in 2022 vervangen en ingericht met een grote douche, badmeubel met dubbel wastafel, een zwevend uitgevoerd toilet en designradiator. Tweede verdieping Vaste, nette trap naar de tweede verdieping met hier de overloop, technische ruimte en een grote slaapkamer. Op de overloop is in 2024 een airco geïnstalleerd waardoor de koele lucht door het hele huis zakt. Tevens is er plaats voor de wasmachine/droger. In de technische ruimte bevinden zich de combi-ketel uit 2015 en de zonneboiler uit 2022. De ruime slaapkamer heeft een dakraam en de vloer is voorzien van laminaat. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1997 • Uitgebouwde keuken met spoeleiland • Badkamer en toilet vernieuwd 2022 • 12 Zonnepanelen 2020 • Zonneboiler 2022 • Zeer nette afwerking • Mooie, privacy biedende tuin op het zuiden/zuidwesten • Energielabel B (van voor installatie zonnepanelen, zonneboiler en airco) • Speeltuin letterlijk om de hoek met groot grasveld

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
171 m²
Content
417 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.