Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Dronten

Sint Barbaragilde 7

8253KJ Dronten • Flevoland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 4.416

Fotogalerij

Sint Barbaragilde 7 Dronten
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige unieke vrijstaande villa is op een mooie locatie met uitzicht over groen en water in de gewilde jonge woonwijk "De Wisentzone" gelegen. Het ruime hoekperceel is 705m² groot en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen grond alsmede een mooi aangelegde tuin met vrijstaande berging/atelier. De tuin is aan de achterzijde afgesloten middels een elektrisch schuifhek waar een privé parkeergelegenheid geboden wordt. De maatvoering van deze woning is zeer riant, waarbij de woning beschikt onder andere over 7 kamers, 2 badkamers en een verhoogde riante living. De villa is met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zeer duurzaam, waarbij de woning ten tijde van de bouw voorzien is van kwalitatief hoogwaardige materialen. Indeling: Begane grond: bordes naar verhoogde entree, dubbele deuren naar een ruime hal met vide en prachtige trappartij, dubbele openslaande glazen deuren naar de living, uitgebreide meterkast, moderne ruime toiletruimte met hangcloset en fonteintje, prachtige kantoorruimte aan de straatzijde met uitzicht over groen en water. De living ligt beschikt over prachtige uitzicht op de tuin en openbaar groen vanuit de hogere ligging. De living is tevens voorzien van een mooie hout haard met klassieke mantel. Aan de achterzijde van de woning is een verlaagde woonkeuken gesitueerd met mooie lichte eetkamer. De luxe keuken beschikt over een riant kookeiland en kastenwand met ingebouwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, koffieautomaat, oven, combimagnetron en Quooker. Vanuit de eetkamer is het ruime zonneterras aan de achterzijde van de woning bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Ook dit terras is op hoogte gerealiseerd wat een speels hoogteverschil in de tuin geeft. Binnendoor is een bijkeuken met warmtepomp, elektrische boiler, wasmachine aansluiting en droger bereikbaar. Een loopdeur geeft toegang tot de zijtuin. De tuin is rondom de woning gelegen waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. De tuin biedt mede door de omheining veel privacy alsmede parkeergelegenheid en een vrijstaand stenen tuinhuis. Het tuinhuis is in de dezelfde stijl gebouwd als het woonhuis en ingericht als een atelier met openslaande tuindeuren, berging en bergzolder. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een klassieke pantry. De tuin is tevens voorzien van grindkoffers met een dompelpomp ter voorbereiding op toenemende neerslag alsmede professionele beveiliging middels een camerasysteem en verlichting. Eerste verdieping: prachtige open trap met vide naar de ruime lichte overloop met aansluitend 3 grote slaapkamers, 2 badkamers en separate toiletruimte. De master bedroom met luxe badkamer en suite beschikt over een ruime maatvoering met kastenwand. De badkamer beschikt over een vrijstaand design ligbad, ruime douche met cabine en dubbele wastafel met meubel. Rondom geven de vele ramen een prachtige lichtinval. Aan de ander zijde van de woning zijn 2 mooie slaapkamers gesitueerd met daartussen een 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. deze badkamer is vanuit beide slaapkamer bereikbaar en afsluitbaar. Een separate toiletruimte met 2e hangcloset en design fonteintje is aan de overloop gelegen. Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop op deze verdieping met aangrenzend 2 prachtige slaapkamers met hoogtewerking en een riante berging met balansventilatie, omvormer en aansluiting voor 3e badkamer. De gehele woning is zeer luxe afgewerkt waarbij de wanden, plafonds en vloeren onderhoudsarm zijn afgewerkt. De vloeren beschikken grotendeels over vloerverwarming, waarbij de begane grond en 1e verdieping ook over airconditioning beschikt. * Bouwjaar 2008: perceelgrootte: 705m² * Luxe villa op een toplocatie!! * Vrij uitzicht over groen en water * Ideale ligging nabij scholen en winkelcentrum Dronten-west * Werkkamer op de begane grond * Ruim atelier/praktijkruimte in de tuin * 27 zonnepanelen op het zuiden * Luxe toiletruimten en badkamers * 7 kamers en 2 badkamers * Verschillende hoogtes biedt een speels karakter * Voorzien van warmtepomp Vaillant en airconditioning * Elektrische boiler * Living op hoger leefniveau met haardpartij * Inpandige bijkeuken * Voorzien van elektrische screens * Rondom camera- en lichtbeveiliging * Ruime parkeergelegenheid * Gevels gereinigd en geïmpregneerd * Aanvaarding in overleg, bij bieden vanaf vraagprijs wordt een snelle levering gegarandeerd!! * Energielabel A * Makelaardij Van der Linden * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
283 m²
Perceeloppervlakte
705 m²
Inhoud
1160 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.