Direct naar de inhoud
Logo van Sanne Makelaardij

Troffel 23

8253LC Dronten • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dronten

Fotogalerij

Troffel 23 Dronten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Aan Troffel 23 staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers in de jonge wijk De Gilden te koop! De woning is gelegen op een ruim perceel van 315 m2 en heeft een zonnige en groene aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De huidige bewoners hebben in 2021 een vaste trap en in 2023 een dakkapel laten plaatsen op de tweede verdieping, waardoor de woning aanzienlijk vergroot is. De stenen (volledig geïsoleerde) garage met betonvloer en twee openslaande (hardhouten) deuren is in 2020 aangebouwd. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen, 3 zonnepanelen en de begane grond vloer beschikt over vloerverwarming. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Via een deur heb je toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. Vervolgens kom je in de eethoek met aansluitend de straatgerichte moderne keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. Het raam zorgt voor een mooi uitzicht over de groen aangelegde voortuin. In de trapkast vindt je naast opbergruimte ook de originele aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van glazen wanden en vloer en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het zijraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Verder vind je op deze verdieping de technische ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel en wasmachine aansluiting. De wasmachine staat nu overigens opgesteld in de kleine slaapkamer, maar kan eenvoudig geplaatst worden in de technische ruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping met grote dakkapel (2023). Deze verdieping is in gedeeld met een voorzolder met aansluitend een fijne vierde slaapkamer. Aan opbergmogelijkheden geen gebrek! Je vindt zowel achter de knieschotten als achter een deur, die toegankelijk is vanaf de overloop extra opslagruimte. Hier vind je ook de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Stap vanuit de woonkamer zo de zonnige achtertuin in en geniet van gezellige zomeravonden onder de overkapping. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en is omgeven door prachtige beplanting. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een gazon, borders en een extra houten berging. Het fruittuintje met de bramen en- frambozenstruik maakt het plaatje compleet. De extra houten berging biedt ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen (volledig geïsoleerde) garage met twee hardhouten openslaande deuren bereikbaar (2020). Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - (Volledig geïsoleerde) Garage (2020) - Ruim perceel van 315 m2 - Woning is voorzien van kunststof kozijnen en een dakkapel (2023) - 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuidenwesten - Wandelpaden, speeltuinen en het Wistenbos op korte afstand - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
162 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8253

Google Maps

Geografisch overzicht Dronten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Dronten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dronten. In 2025 waren er 31.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.248.

Inwoners

31.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.248

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

821

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dronten
Jaar Inwoners
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dronten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Opleidingsniveau

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Bedrijvigheid in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dronten.

Veelgestelde vragen over wonen in Dronten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Bekijk meer woningen in deze plaats.