Jump to content
Logo of Sanne Makelaardij

Troffel 23

8253LC Dronten • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Dronten

Photo Gallery

Troffel 23 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Aan Troffel 23 staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers in de jonge wijk De Gilden te koop! De woning is gelegen op een ruim perceel van 315 m2 en heeft een zonnige en groene aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De huidige bewoners hebben in 2021 een vaste trap en in 2023 een dakkapel laten plaatsen op de tweede verdieping, waardoor de woning aanzienlijk vergroot is. De stenen (volledig geïsoleerde) garage met betonvloer en twee openslaande (hardhouten) deuren is in 2020 aangebouwd. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen, 3 zonnepanelen en de begane grond vloer beschikt over vloerverwarming. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Via een deur heb je toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. Vervolgens kom je in de eethoek met aansluitend de straatgerichte moderne keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. Het raam zorgt voor een mooi uitzicht over de groen aangelegde voortuin. In de trapkast vindt je naast opbergruimte ook de originele aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van glazen wanden en vloer en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het zijraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Verder vind je op deze verdieping de technische ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel en wasmachine aansluiting. De wasmachine staat nu overigens opgesteld in de kleine slaapkamer, maar kan eenvoudig geplaatst worden in de technische ruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping met grote dakkapel (2023). Deze verdieping is in gedeeld met een voorzolder met aansluitend een fijne vierde slaapkamer. Aan opbergmogelijkheden geen gebrek! Je vindt zowel achter de knieschotten als achter een deur, die toegankelijk is vanaf de overloop extra opslagruimte. Hier vind je ook de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Stap vanuit de woonkamer zo de zonnige achtertuin in en geniet van gezellige zomeravonden onder de overkapping. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en is omgeven door prachtige beplanting. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een gazon, borders en een extra houten berging. Het fruittuintje met de bramen en- frambozenstruik maakt het plaatje compleet. De extra houten berging biedt ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen (volledig geïsoleerde) garage met twee hardhouten openslaande deuren bereikbaar (2020). Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - (Volledig geïsoleerde) Garage (2020) - Ruim perceel van 315 m2 - Woning is voorzien van kunststof kozijnen en een dakkapel (2023) - 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuidenwesten - Wandelpaden, speeltuinen en het Wistenbos op korte afstand - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
315 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.