Aller directement au contenu
Logo de Sanne Makelaardij

Troffel 23

8253LC Dronten • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dronten

Galerie de photos

Troffel 23 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! De genoemde vraagprijs betreft een "Bieden vanaf" prijs. Aan Troffel 23 staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers in de jonge wijk De Gilden te koop! De woning is gelegen op een ruim perceel van 315 m2 en heeft een zonnige en groene aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De huidige bewoners hebben in 2021 een vaste trap en in 2023 een dakkapel laten plaatsen op de tweede verdieping, waardoor de woning aanzienlijk vergroot is. De stenen (volledig geïsoleerde) garage met betonvloer en twee openslaande (hardhouten) deuren is in 2020 aangebouwd. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen, 3 zonnepanelen en de begane grond vloer beschikt over vloerverwarming. Indeling Bij binnenkomst stap je in de hal, van waaruit je toegang hebt tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Via een deur heb je toegang tot de zonnige, diepe achtertuin. Vervolgens kom je in de eethoek met aansluitend de straatgerichte moderne keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vries combinatie en vaatwasser. Het raam zorgt voor een mooi uitzicht over de groen aangelegde voortuin. In de trapkast vindt je naast opbergruimte ook de originele aansluitingen voor de wasmachine- en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van glazen wanden en vloer en beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het zijraam zorgt voor natuurlijk lichtinval. Verder vind je op deze verdieping de technische ruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel en wasmachine aansluiting. De wasmachine staat nu overigens opgesteld in de kleine slaapkamer, maar kan eenvoudig geplaatst worden in de technische ruimte op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping met grote dakkapel (2023). Deze verdieping is in gedeeld met een voorzolder met aansluitend een fijne vierde slaapkamer. Aan opbergmogelijkheden geen gebrek! Je vindt zowel achter de knieschotten als achter een deur, die toegankelijk is vanaf de overloop extra opslagruimte. Hier vind je ook de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin Stap vanuit de woonkamer zo de zonnige achtertuin in en geniet van gezellige zomeravonden onder de overkapping. De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten en is omgeven door prachtige beplanting. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een gazon, borders en een extra houten berging. Het fruittuintje met de bramen en- frambozenstruik maakt het plaatje compleet. De extra houten berging biedt ruimte voor het opbergen van al je tuinspullen. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen (volledig geïsoleerde) garage met twee hardhouten openslaande deuren bereikbaar (2020). Bijzonderheden - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - (Volledig geïsoleerde) Garage (2020) - Ruim perceel van 315 m2 - Woning is voorzien van kunststof kozijnen en een dakkapel (2023) - 4 slaapkamers - Achtertuin op het zuidenwesten - Wandelpaden, speeltuinen en het Wistenbos op korte afstand - Aanvaarding in overleg - Bij verkoop hanteren wij een NVM-koopakte model 2023 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.