Direct naar de inhoud
Logo van Koomans Makelaardij

Zuideind 13 A

9525TJ Drouwenerveen • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Drouwenerveen

Fotogalerij

Zuideind 13 A Drouwenerveen
Foto 76
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen in het groen, in een rustige en bosrijke omgeving, staat deze jonge vrijstaande woning met paardenstallen, buitenrijbak en weidegang. Het geheel ligt op een royaal perceel van ruim 2,3 hectare en biedt volop ruimte, comfort én rust voor mens en dier. De woning is, evenals de stenen schuur, in 2001 gebouwd en beschikt over energielabel A. De woning is modern en sfeervol ingericht en het leefgedeelte is op de zon gericht. Aan de achterzijde van de woning is een moderne woonkeuken (2023) met fraai uitzicht aanwezig, met aangrenzend een bijkeuken. Verder is er onder andere een ruime woonkamer met houtkachel en tuindeuren aanwezig en telt de verdieping 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloeren. De houten kozijnen zijn voorzien van HR-glas en in 2022 voor het laatst geschilderd. Het voorste gedeelte van het perceel (± 3.700 m²) bestaat uit een verzorgde en op de zon gerichte tuin en een keurig aangelegd erf met lange oprijlaan, parkeergelegenheid en de mogelijkheid om met een auto en trailer te draaien. Verder zijn er op het erf aanwezig: - Een vrijstaande stenen schuur (2001) met werkplaats, voormalige trimsalon, elektrische sectionaaldeur, 16 zonnepanelen en een fraaie aangebouwde houten overkapping (2020); - Een vrijstaande overkapping (2008) met 3 paardenboxen en plek voor een auto; - Een vrijstaande paardenstal (2019) met voerpad, 2 paardenboxen en een geïsoleerd dak; - Een fraaie kippenren met “hooimijt” (2018). Direct grenzend aan het erf is een paddock en een buitenrijbak (20 x 40 m.) met houten afrastering en omgekeerde bodem aangelegd. Verder is er een natuurvijver uitgegraven en is de tuin en het weiland voorzien van een grondwaterbron. Het weiland is in meerdere weides verdeeld en heeft tevens een ontsluiting aan de achterzijde van het perceel. OMGEVING Drouwenerveen is een klein dorp aan de rand van gemeente Borger-Odoorn met circa 280 inwoners. Het dorp bestaat dit jaar 300 jaar en kent een actief verenigingsleven. Tegenover onderhavig perceel is de ontwikkeling van een natuurgebied in voorbereiding. Dit plan maakt onderdeel uit van de gebiedsontwikkeling Hunzedal en grenst aan het reeds ontwikkelde natuurgebied ‘De Branden’. In het naastgelegen dorp Gasselternijveen zijn de belangrijkste voorzieningen te vinden, waaronder een supermarkt, slager, bakker, gezondheidscentrum en basisscholen. Voor een uitgebreid winkelaanbod kunt u terecht in Stadskanaal, Borger of Gieten. Deze plaatsen zijn allen binnen 15 autominuten te bereiken. ALGEMEEN - Een jong en keurig aangelegd geheel - Energielabel A - 16 zonnepanelen van 2016 met een opbrengst van circa 3.700 kWh per jaar - Het perceel grenst aan meerdere bospercelen en is tevens bereikbaar middels een toegang aan de achterzijde - De bestemming van het voorste gedeelte (± 3.700 m²) betreft “Wonen” en op het overige gedeelte rust de bestemming “Agrarisch” Je eigen paardenhouderij met stalling, een rijbak en weidegang, of gewoon wonen in een rustgevende en landelijke omgeving, dit object heeft het allemaal te bieden!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
23295 m²
Inhoud
504 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9525

Google Maps

Locatie van Drouwenerveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drouwenerveen

Woon- en buurtcijfers in Drouwenerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drouwenerveen. In 2025 waren er 290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drouwenerveen
Jaar Inwoners
2021 275
2022 270
2023 285
2024 290
2025 290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drouwenerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 55 15-25: 30 25-45: 55 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

30

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

270

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

46

Label A

13

Label F

13

Label D

12

Label B

11

Label C

5

Label E

4

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drouwenerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.980 3.790
2021 2.270 3.930
2022 1.700 3.700
2023 1.260 3.570
2024 1.290 3.700

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.870

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Drouwenerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drouwenerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drouwenerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drouwenerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drouwenerveen?

Drouwenerveen telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwenerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwenerveen?

In Drouwenerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.

Meer woningen in Drouwenerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.