Direct naar de inhoud
Logo van Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Zuideind 19

9525TJ Drouwenerveen • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Borger

Fotogalerij

Zuideind 19 Drouwenerveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen in Drenthe! Sfeervolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met rieten dak, gelegen op een perceel van 2.782 m². De woonboerderij beschikt over een vrijstaand stenen bijgebouw, geschikt voor diverse doeleinden, dat in 2019 volledig is gerenoveerd en momenteel in gebruik is als gastenverblijf, én een vrijstaande houten berging met carport uit 2023. Dankzij de ligging op enige afstand van de openbare weg geniet je hier van uitstekende privacy. De oorspronkelijke bouw van de woning dateert van 1860, met een aanbouw uit 1986. De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel (2019) en een hybride warmtepomp (2024). Daarnaast is er sprake van gedeeltelijke gevel- en vloerisolatie, en het rieten dak is in 2019 volledig vernieuwd en geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. Op het bijgebouw liggen 10 zonnepanelen. De groene bostuin is fraai aangelegd met zonneterrassen, een gazon en diverse bomen en zitjes, waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is. Het terrein heeft een grote biodiversiteit met planten, insecten, vogels en klein wild. Hier ervaar je volop rust en vrijheid. De groene bostuin is fraai aangelegd met zonneterrassen, een gazon en diverse bomen en zitjes, waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is. De woning ligt in het landelijke dorp Drouwenerveen, centraal tussen de grotere plaatsen Borger en Stadskanaal met uitgebreide voorzieningen. In het naastgelegen Gasselternijveen zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals een huisarts, tandarts, supermarkt, winkels, scholen en een tankstation. Indeling begane grond: entree/hal met kelderkast, gang met toilet en trapkast, CV-/wasruimte, de sfeervolle woonkamer beschikt over een vide, massief eiken vloer, speksteenkachel en openslaande tuindeuren, er is een open keuken, deze is voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, inductie-kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser), aan de voorzijde bevindt zich een kamer van 24 m² met een schuifpui, thans in gebruik als zitkamer, maar ook geschikt als slaap-/werkkamer, deze ruimte heeft een balkenplafond, massief eiken vloer, inloopkast en een aangrenzende badkamer (2019) met douche en wastafel. Verdieping: overloop met vier grote dakvensters, werkhoek en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer beschikt over een dakraam, en ook deze verdieping is afgewerkt met massief eiken vloeren. Indeling gastenverblijf: entree met woonkamer en een open keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel, en een slaapgedeelte. Dankzij de drie dakvensters in het schuine dak en de grote ramen is het binnen heerlijk licht. Woonoppervlakte hoofdgebouw: 112 m² Woonoppervlakte bijgebouw: 33 m² De verkoop start op 28 en 29 juli 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
2782 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1860
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9525

Google Maps

Locatie van Drouwenerveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drouwenerveen

Woon- en buurtcijfers in Drouwenerveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drouwenerveen. In 2025 waren er 290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drouwenerveen
Jaar Inwoners
2021 275
2022 270
2023 285
2024 290
2025 290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drouwenerveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 55 0-15: 55 15-25: 30 25-45: 55 45-65: 85

Opleidingsniveau

Hoger

60

Praktisch

30

Middelbaar

130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5

Nederland

270

Buiten Europa

10

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Vrijstaande woningen 91
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 9
1970 tot 1980 2
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 6
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

46

Label A

13

Label F

13

Label D

12

Label B

11

Label C

5

Label E

4

Label A+

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drouwenerveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.980 3.790
2021 2.270 3.930
2022 1.700 3.700
2023 1.260 3.570
2024 1.290 3.700

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.870

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Drouwenerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drouwenerveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drouwenerveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drouwenerveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drouwenerveen?

Drouwenerveen telt in 2025 ongeveer 290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drouwenerveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drouwenerveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drouwenerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drouwenerveen?

In Drouwenerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 91 woningen.

Meer woningen in Drouwenerveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.