Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Meidoornstraat 21

5151XA Drunen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.991

Fotogalerij

Meidoornstraat 21 Drunen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte! Vanbuiten is dit een tussenwoning, maar vanbinnen doet nummer 21 niet onder voor grote broer ‘de tweekapper’. Door de maximale uitbouw beneden heb je een grote woonkamer, fraaie leefkeuken en een riante bijkeuken. Boven zijn drie slaapkamers en er is een vaste trap naar de bergzolder. Heb je de tuin trouwens al gezien? Heel veel vierkante meters waar je nog alle kanten mee op kunt. Vlakbij vind je supermarkten, basisscholen, een huisartsenpraktijk en het busstation. De uitvalswegen liggen op enkele minuten rijafstand en het centrum van Drunen ligt op loopafstand. Een goede frisse neus halen, doe je in De Loonse en Drunense Duinen natuurlijk. Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan is het de hoogste tijd voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak vandaag een afspraak, zodat je deze fijne woning met eigen ogen kunt bekijken. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Zeer ruime tussenwoning gelegen in de (kind)vriendelijke en groene woonwijk Braken-West - Vlakbij supermarkten, basisscholen, busstation, huisartsenpraktijk, uitvalswegen en centrum Drunen - Op korte afstand van de Loonse en Drunense Duinen - In 2020 volledig verbouwd – uitbouw, stuc- en schilderwerk, leidingwerk, elektra, nieuwe vloer - Hal voorzien van toiletruimte, trapkast en meterkast - Strak afgewerkte woonkamer met openslaande tuindeuren - Mooie keuken (2021) - Grote bijkeuken/wasruimte - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ruime badkamer met nieuw ligbad - Bergzolder tweede verdieping - Diepe tuin op het westen met stenen schuur en achterom - Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Rolluiken begane grond voorzijde en slaapkamers eerste verdieping - CV-ketel Intergas, bj. mei 2021 - Schilderwerk binnen en buiten: 2026 In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer zie je precies wat we bedoelen met ‘ruimte’. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte. De rest van de woonkamer kun je benutten zoals jij graag wil. Creëer een speelhoek voor de kinderen, tover een gedeelte om tot thuiskantoor of geef je favoriete luie stoel een plek en pak je boek erbij als je zin hebt. De keuken staat in de uitbouw, net als -voor nu- de eettafel. Je zou keuken en woonkamer nog kunnen scheiden met behulp van en suitedeuren. De keuken is jong, knap en fris. In 2021 geplaatst en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een koelvriescombinatie, spoelbak, vaatwasser, een combi-oven, een oven, een hardstenen werkblad en bergruimte in de vorm van kastjes. De openslaande tuindeuren in het eetgedeelte, voorzien van veiligheidsglas tot aan de vloer, zet je lekker open op mooie dagen. Zo wordt het terras je tweede woonkamer. Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken. Hier is de aansluiting van de wasapparatuur en vouw je de frisse was direct op. De ruime kast is een fijne opbergplek. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en doet nu dienst als kleedkamer. Als je de kasten eruit haalt, heb je een goede slaapkamer. De vaste trap in deze kamer brengt je naar de tweede verdieping. Slaapkamer twee ligt ook aan de voorzijde. Deze kamer heeft een mooie afmeting en ziet er keurig uit. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een gloednieuw ligbad en een inloopdouche. Het enige wat deze badkamer nodig heeft, zijn een paar leuke tegels achter het bad. Mocht je liever een toilet op de badkamer willen dan een bad; de aansluiting van het toilet is nog steeds aanwezig. De tweede verdieping is voor nu een bergzolder. Een volwaardige slaapkamer van deze verdieping maken, kan. Dankzij een nokverhoging en/of door het plaatsen van twee dakkapellen (voor en achter), wordt dit misschien wel de mooiste kamer van het huis. De tuin is diep en breed. De ligging is perfect: het westen. Dus veel zon, maar niet pal op het zuiden. Voor nu is er een terras, ligt er kunstgras, zijn er plantenborders en vooral: mogelijkheden. Want met wat liefde en aandacht kan de tuin een heuse (groene) oase worden. Denk er een boom of twee bij, een vlonder (met jacuzzi?), een extra terras (voor de loungeset), een veranda, een sauna, ingegraven trampoline of wat je tuinwensen dan ook zijn… je kunt ze hier in vervulling laten gaan. De ligging van de woning: De woning ligt in de (kind)vriendelijke woonwijk: Braken-West. Vlakbij vind je de supermarkten, basisscholen en het busstation. Met de bus sta je binnen 15 minuten het Bossche centrum. In ongeveer 5 autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Behoefte aan een frisse neus? Duik de Loonse en Drunense Duinen in en dompel je onder in al deze natuurpracht. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5151

Google Maps

Drunen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Drunen

Woon- en buurtcijfers in Drunen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drunen. In 2025 waren er 18.325 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 425.000.

Inwoners

18.325

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 425.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drunen
Jaar Inwoners
2021 18.265
2022 18.310
2023 18.320
2024 18.280
2025 18.325

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drunen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 425.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.535 0-15: 2.740 15-25: 1.895 25-45: 4.060 45-65: 5.100

Opleidingsniveau

Hoger

3.820

Praktisch

3.690

Middelbaar

5.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.185

Nederland

14.995

Buiten Europa

2.155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.502
Appartementen 1.344
Tussenwoningen 3.309
Vrijstaande woningen 1.089
Twee-onder-één-kap woningen 816

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 2.203
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.866
1990 tot 2000 890
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 285
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.743

Label A

1.839

Label B

1.565

Label D

756

Label F

484

Label E

381

Label G

245

Label A+

187

Label A++

127

Label A+++

100

Label A++++

30

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drunen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.430 3.140
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 890 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.110

Bedrijvigheid in Drunen (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drunen
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 69
jul 2025 37
jun 2025 42
mei 2025 35
mrt 2025 36
nov 2024 49
nov 2025 56
okt 2024 34
okt 2025 49
sep 2024 24
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drunen.

Veelgestelde vragen over wonen in Drunen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drunen?

Drunen telt in 2025 ongeveer 18.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drunen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drunen is in 2025 circa € 425.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drunen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drunen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drunen?

In Drunen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.309 woningen.

Meer woningen in Drunen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.