Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

Het Rif 13

9133CA Eanjum • Fryslân

Verkocht

€ 227.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.400

2% overdrachtsbelasting (€ 4.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 233.900

Koopprijs /m²: € 3.033

Fotogalerij

Het Rif 13 Eanjum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geniet van een ontspannen vakantie in deze unieke recreatiewoning op een bijzondere locatie! Midden in het riet en direct aan het water staat deze sfeervolle 'Rietwoning' op palen. Vanuit de lichte, ruime woonkamer kijk je uit over het schilderachtige Lauwersmeer – een droomplek voor watersportliefhebbers én rustzoekers die willen genieten van de prachtige natuur. Indeling: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die een adembenemend uitzicht over het water bieden. Via de openslaande deuren stap je zo het royale terras op, waarvan een deel overkapt is. De open keuken loopt door naar de badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Een trap naast de keuken brengt je naar de eerste verdieping. De vide creëert een ruimtelijk gevoel in de keuken en op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Aan het einde van de overloop is een praktisch kantoor gerealiseerd. Hier zit ook een wastafel, de wasmachineaansluiting en een elektrische boiler. Bijzonderheden: - Inpandige berging aanwezig; - Verwarming via elektrische accumulatiekachel, meerdere elektrische radiatoren en een pelletkachel (geen gasaansluiting); - Verhuur mogelijk, maar ook geschikt voor eigen recreatief gebruik (geen verhuurverplichting); - Verkoop inclusief pelletkachel, wasmachine en droger; - Kosten vereniging van eigenaren € 145,- per maand; - Op slechts 5 minuten lopen van de zomerveerverbinding naar Schiermonnikoog. Locatie: Anjum is een levendig dorp met ruim 1100 inwoners, gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp biedt voorzieningen zoals een supermarkt en diverse horecagelegenheden. Dokkum ligt op 15 minuten rijden en Leeuwarden op 40 minuten. Voor natuurliefhebbers is het slechts 10 minuten rijden naar Lauwersoog, aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer en het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog.

Hypotheek berekenen

€ 227.500

Kosten koper (geschat): € 6.400

2% overdrachtsbelasting (€ 4.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 233.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 227.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
3276 m²
Inhoud
294 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9133

Google Maps

Bekijk Eanjum op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Eanjum

Bekijk meer woningen in deze plaats.