Jump to content
Logo of Roos Makelaars

Het Rif 13

9133CA Eanjum • Fryslân

Sold

€ 227.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.400

2% transfer tax (€ 4.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 233.900

Purchase price /m²: € 3.033

Photo Gallery

Het Rif 13 Eanjum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geniet van een ontspannen vakantie in deze unieke recreatiewoning op een bijzondere locatie! Midden in het riet en direct aan het water staat deze sfeervolle 'Rietwoning' op palen. Vanuit de lichte, ruime woonkamer kijk je uit over het schilderachtige Lauwersmeer – een droomplek voor watersportliefhebbers én rustzoekers die willen genieten van de prachtige natuur. Indeling: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die een adembenemend uitzicht over het water bieden. Via de openslaande deuren stap je zo het royale terras op, waarvan een deel overkapt is. De open keuken loopt door naar de badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. Een trap naast de keuken brengt je naar de eerste verdieping. De vide creëert een ruimtelijk gevoel in de keuken en op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Aan het einde van de overloop is een praktisch kantoor gerealiseerd. Hier zit ook een wastafel, de wasmachineaansluiting en een elektrische boiler. Bijzonderheden: - Inpandige berging aanwezig; - Verwarming via elektrische accumulatiekachel, meerdere elektrische radiatoren en een pelletkachel (geen gasaansluiting); - Verhuur mogelijk, maar ook geschikt voor eigen recreatief gebruik (geen verhuurverplichting); - Verkoop inclusief pelletkachel, wasmachine en droger; - Kosten vereniging van eigenaren € 145,- per maand; - Op slechts 5 minuten lopen van de zomerveerverbinding naar Schiermonnikoog. Locatie: Anjum is een levendig dorp met ruim 1100 inwoners, gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Het dorp biedt voorzieningen zoals een supermarkt en diverse horecagelegenheden. Dokkum ligt op 15 minuten rijden en Leeuwarden op 40 minuten. Voor natuurliefhebbers is het slechts 10 minuten rijden naar Lauwersoog, aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer en het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog.

Mortgage berekenen

€ 227.500

Cost of copper (estimated): € 6.400

2% transfer tax (€ 4.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 233.900

2,78%

Yearly

%

€ 11.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 227.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
3276 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9133

Google Maps

View Eanjum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Eanjum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.