Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Rienderstein 9

6714CB Ede • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.452

Fotogalerij

Rienderstein 9 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, vrijstaande semibungalow met vier slaapkamers en een mooi aangelegde tuin De zoektocht naar een vrijstaande woning, met een aangebouwde garage en een zeer ruime tuin, komt nu ten einde. Op een aantrekkelijke en rustige plek in Ede, nabij het Proosdijpark en op loopafstand van een winkelcentrum, staat deze verrassend ruime woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn drie ruime kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer, of hobbyruimte. De overloop leent zich voor het inrichten van een knusse leeshoek, met mooi uitzicht vanaf de vide. Parkeren kan op de oprit en in de vanuit huis bereikbare, aangebouwde garage, die ook als klusruimte te gebruiken is. Een van de voordelen van deze woning is de ruime, groene tuin met zon en schaduw. Na een paar minuten lopen sta je in het Proosdijpark met een hondenspeelplaats, publieksboerderij en een speeltuin. Voor de boodschappen loop je naar winkelcentrum Bellestein, met twee supermarkten en diverse winkels. Het centrum en het treinstation zijn met de fiets, lopend en met de bus goed bereikbaar. Ede heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Veluwe en de snelwegen richting Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Direct aan de oprit gelegen is de overdekte entree met natuurstenen tegels en hardhouten voordeur met glas. In de ruimtelijke hal met hoge vide geeft de hardhouten open trap direct toegang tot de etage, een garderobe en een tegelvloer. Het schoonmetselwerk, de binnendeuren en het houtwerk bij het dak zijn typische elementen uit de jaren 70. De L-vormige woonkamer heeft lichtinval van drie kanten, waaronder de oost- en zuidkant. De zithoek met tv-aansluiting ligt rond de open haard en het eetgedeelte grenst aan de tuinkamer, met uitzicht op de tuin en richting de straat. In dit deel van de woonkamer zijn een inbouwkast en de schuifpui naar het terras. In het verlengde van de tuinkamer ligt de via de gang toegankelijke keuken, met genoeg plek voor een ontbijttafel. Terwijl je aan tafel zit, geniet je van het vele groen, en bloeiende bloemen in de tuin. Deze kleur komt, op een subtiele wijze, terug bij de keukenopstelling in een L-vorm. De keuken heeft een hoogwaardig kunststof aanrechtblad, slimme opbergoplossingen en een close-in boiler waarmee u direct gloeiend heet water uit de kraan heeft. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft inbouwkasten en er ligt, net als in de woonkamer, een parketvloer. De compacte badkamer, naast de toiletruimte, is ingedeeld met een douche en wastafel. De bijkeuken zorgt voor een inpandige verbinding met de ruime garage. Dubbele deuren in de garage geven toegang tot de oprit en in het achterste deel van de garage is een inpandige berging gemaakt. Ook kun je, heel handig, vanuit de garage de tuin in lopen. Eerste verdieping: Heb je beneden alles gezien? Loop dan via de mooie trap naar de overloop, die dankzij de vide heel ruimtelijk oogt. Aan weerszijden is een ruime slaapkamer, waarvan een met een dakkapel In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met een wastafel en een fraai, ‘ruitvormig’ raam. Exterieur: Wat bij deze semibungalow opvalt, is de vorm van het perceel. Het merendeel van de tuin is aan de rechterzijde, goed zichtbaar vanuit de woonkamer en keuken. Groene hagen, bomen, struiken en overige beplanting vormen een fraai geheel en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten. Wil je zon, of toch schaduw? Deze tuin biedt het allemaal! De vijverpartij vormt het hart van de tuin, waar waterlelies drijven en libellen boven het water fladderen. De tuin nodigt uit tot een rondgang via kronkelende betegelde paadjes. Vrolijke bloemen, sierlijke grassen en bloeiende struiken wisselen elkaar af, waardoor er in elk seizoen een nieuwe kleurenpracht te bewonderen is. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping, waarvan een met een dakkapel; - Garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2018, eigendom); - Warm water via een Daalderop boiler; - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Verrassend ruime, zonnige tuin met een eigen achterom; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
519 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
375 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6714

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.