Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Rienderstein 9

6714CB Ede • Gelderland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.452

Galerie de photos

Rienderstein 9 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, vrijstaande semibungalow met vier slaapkamers en een mooi aangelegde tuin De zoektocht naar een vrijstaande woning, met een aangebouwde garage en een zeer ruime tuin, komt nu ten einde. Op een aantrekkelijke en rustige plek in Ede, nabij het Proosdijpark en op loopafstand van een winkelcentrum, staat deze verrassend ruime woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Boven zijn drie ruime kamers die gebruikt kunnen worden als slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer, of hobbyruimte. De overloop leent zich voor het inrichten van een knusse leeshoek, met mooi uitzicht vanaf de vide. Parkeren kan op de oprit en in de vanuit huis bereikbare, aangebouwde garage, die ook als klusruimte te gebruiken is. Een van de voordelen van deze woning is de ruime, groene tuin met zon en schaduw. Na een paar minuten lopen sta je in het Proosdijpark met een hondenspeelplaats, publieksboerderij en een speeltuin. Voor de boodschappen loop je naar winkelcentrum Bellestein, met twee supermarkten en diverse winkels. Het centrum en het treinstation zijn met de fiets, lopend en met de bus goed bereikbaar. Ede heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Veluwe en de snelwegen richting Utrecht, Amersfoort, Apeldoorn en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Direct aan de oprit gelegen is de overdekte entree met natuurstenen tegels en hardhouten voordeur met glas. In de ruimtelijke hal met hoge vide geeft de hardhouten open trap direct toegang tot de etage, een garderobe en een tegelvloer. Het schoonmetselwerk, de binnendeuren en het houtwerk bij het dak zijn typische elementen uit de jaren 70. De L-vormige woonkamer heeft lichtinval van drie kanten, waaronder de oost- en zuidkant. De zithoek met tv-aansluiting ligt rond de open haard en het eetgedeelte grenst aan de tuinkamer, met uitzicht op de tuin en richting de straat. In dit deel van de woonkamer zijn een inbouwkast en de schuifpui naar het terras. In het verlengde van de tuinkamer ligt de via de gang toegankelijke keuken, met genoeg plek voor een ontbijttafel. Terwijl je aan tafel zit, geniet je van het vele groen, en bloeiende bloemen in de tuin. Deze kleur komt, op een subtiele wijze, terug bij de keukenopstelling in een L-vorm. De keuken heeft een hoogwaardig kunststof aanrechtblad, slimme opbergoplossingen en een close-in boiler waarmee u direct gloeiend heet water uit de kraan heeft. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft inbouwkasten en er ligt, net als in de woonkamer, een parketvloer. De compacte badkamer, naast de toiletruimte, is ingedeeld met een douche en wastafel. De bijkeuken zorgt voor een inpandige verbinding met de ruime garage. Dubbele deuren in de garage geven toegang tot de oprit en in het achterste deel van de garage is een inpandige berging gemaakt. Ook kun je, heel handig, vanuit de garage de tuin in lopen. Eerste verdieping: Heb je beneden alles gezien? Loop dan via de mooie trap naar de overloop, die dankzij de vide heel ruimtelijk oogt. Aan weerszijden is een ruime slaapkamer, waarvan een met een dakkapel In totaal zijn er drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee met een wastafel en een fraai, ‘ruitvormig’ raam. Exterieur: Wat bij deze semibungalow opvalt, is de vorm van het perceel. Het merendeel van de tuin is aan de rechterzijde, goed zichtbaar vanuit de woonkamer en keuken. Groene hagen, bomen, struiken en overige beplanting vormen een fraai geheel en er zijn meerdere plekken om buiten te zitten. Wil je zon, of toch schaduw? Deze tuin biedt het allemaal! De vijverpartij vormt het hart van de tuin, waar waterlelies drijven en libellen boven het water fladderen. De tuin nodigt uit tot een rondgang via kronkelende betegelde paadjes. Vrolijke bloemen, sierlijke grassen en bloeiende struiken wisselen elkaar af, waardoor er in elk seizoen een nieuwe kleurenpracht te bewonderen is. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Drie (slaap)kamers op de eerste verdieping, waarvan een met een dakkapel; - Garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2018, eigendom); - Warm water via een Daalderop boiler; - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Verrassend ruime, zonnige tuin met een eigen achterom; - Energielabel C.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
519 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6714

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.