Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Bennink R365 | Christie's Int. Real Estate

Zutphenseweg 37

7211EA Eefde • Gelderland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Zutphenseweg 37 Eefde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waanzinnig familiehuis Eefde is een lieflijk dorpje tussen Gorssel en Zutphen aan de rand van de Achterhoek. Een bijzondere plek waar stijl en rust samenkomen. Waar kinderen nog ‘old school’ ravotten. Waar het effect van de natuur elke dag voelbaar is. Het vriendelijke familiehuis staat er al sinds 1902. De charme is van toen; de luxe van nu. Ingetogen wonen Terwijl u het terrein oprijdt, voelt het alsof uw weekend al begonnen is: volop groen en mooie doorkijkjes. Eenmaal binnen wacht een aangenaam serene sfeer. Mooi gekozen Farrow & Ball tinten op strak gestucte wanden versterken het effect van de authentieke ornamenten. Beneden is volop ruimte. Dankzij de ensuite-kamers, de serre en de veranda vindt u altijd wel een plekje voor een boek of goed gesprek. De stijlvolle bordestrap baadt in het licht. Vanuit bad kijkt u – ramen wijd open – ver weg over het groen. Bij de renovatie was alleen het allerbeste goed genoeg. Bij de materiaalkeuze stonden kwaliteit en onderhoudsgemak steeds voorop. Dromerig buiten De Franse schapenhekjes matchen perfect met de landelijke sfeer. Overal zijn dromerige zitjes en terrassen. Die bij de walnotenboom is favoriet: ‘omdat je er zo mooi wegkijkt over de achterliggende natuur’. Zomers wint het terras bij de zwemvijver. Vanuit de living kijkt u uit op twee lommerrijke rode beuken. Het paadje loopt naar de moestuin en de houtopslag. Al dat moois moet u wel delen met haasjes, vogels, reeën en eekhoorns. Voor (klein)kinderen is het een uitgesproken plek voor heerlijke jeugdherinneringen. Thuiswerken Het bijgebouw is aan twee zijden toegankelijk. De achterzijde, de deel, is nu in gebruik als garage/schuur en een gym. De voorzijde, het koetshuis, beschikt over een zolder en dient als kantoor. Cliënten of medewerkers gebruiken de eigen opgang. Maar misschien heeft u wel een heel andere bestemming in gedachten. Wat uw plannen ook zijn: er is volop parkeerruimte en een bushalte voor de deur. Is het al weekend? Uw vrije dag begint met een relaxed ontbijt in de serre. De zon klimt langzaam boven de bomenrand uit. Misschien heeft u al hardgelopen of een paar baantjes getrokken in uw eigen zwemvijver. Na het ontbijt verdwijnen de kinderen in de tuin. Gaan zwemmen, trampolinespringen of zetten een tent op zodat ze vanavond in de tuin kunnen kamperen. En u? Wordt het de hangmat, houthakken of met zijn allen naar het bos? In de namiddag gaat een borrel als vanzelf over in een diner. De zon gaat onder bij de veranda. Steekt u het haardje nog even aan? In de verte klinkt het geroep van de bosuil. Gorssel en Zutphen Niet voor niets hebben Gorssel en Zutphen grote aantrekkingskracht op mensen uit het hele land. Er zijn omringende bossen, uitgestrekte uiterwaarden en strandjes langs de IJssel. Fijnproevers ontdekken de lekkerste delicatessen in het van oudsher notabele Gorssel. De historische Hanzestad Zutphen staat bekend om zijn antroposofische (onderwijs) aanbod. In Eefde zijn twee basisscholen, in Gorssel is ook een openbare basisschool en in het nabijgelegen Joppe is een ‘buitenschool’. Ook middelbare scholieren en sporters hebben volop keuzemogelijkheden in de directe omgeving. Belangrijkste renovaties en woningverbeteringen · Gevelrenovatie: gehele huis nieuwe, originele knipvoeg en gevelreiniging en impregnatie (2023) · Dak, goten en windveren: pannendak geheel gerenoveerd, zinken dak veranda vernieuwd, alle goten in zink vernieuwd, windveren in zink bekleed (2023) · Installaties: 37 zonnepanelen, 48 heatpipes, warmtepomp, zonneboiler, lage temperatuur radiatoren – de woning is ‘van het gas af’ (2020) · Schilderwerk buiten: alle schilderwerk huis en bijgebouw Sikkens Rubbol SB (2024) · Zwemvijver: oppervlakte 14 x 6 meter, natuurlijk filter, pomphuis met 4 UV-lampen (2023)

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
3810 m²
Inhoud
974 m³
Externe bergruimte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7211

Google Maps

Eefde op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Eefde

Woon- en buurtcijfers in Eefde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eefde. In 2025 waren er 4.570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 440.519.

Inwoners

4.570

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 440.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.931

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

138

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eefde
Jaar Inwoners
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eefde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Opleidingsniveau

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eefde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 726 • Elektriciteit: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.817

Bedrijvigheid in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 580

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eefde
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eefde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eefde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer woningen in Eefde

Bekijk meer woningen in deze plaats.