Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

De Reeakker 4

9761DD Eelde • Drenthe

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 4.695

Fotogalerij

De Reeakker 4 Eelde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Reeakker ligt in de jonge wijk Groote Veen, aan de rand van Eelde en op steenworp afstand van het bekende landgoed Vosbergen. De ontwerpers van de wijk lieten zich inspireren door deze ligging: gemoedelijk en dorps wonen maar dan wel met de allure van de landgoederen die Eelde rijk is. Dit komt goed naar voren in de groen opgezette straten en de grote diversiteit aan woningen. Mede daardoor ontstond een leuke mix van bewoners van verschillende leeftijden. Deze luxe, vrijstaande woning ligt in de rustige, doodlopende uitloper van de straat. De drie huizen in dit deel staan alle drie vrij op de kavel waardoor er veel ruimte en privacy is. Bovendien heeft deze middelste woning aan de achterzijde de mooiste zichtlijnen richting Vosbergen. Aan de voorzijde kijkt u uit op een fraaie houtwal van berken die de achtergelegen natuurspeelplaats en wadi van deze brede groenstrook uit het zicht trekken. De woning werd onder architectuur gebouwd in 2018 en opgeleverd medio 2019. Uitgangspunt was een stadse schuurwoning. Er werd gekozen voor bodemenergie, door middel van een aardwarmtepomp die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij dit duurzame systeem, in combinatie met 24 zonnepanelen, is de woning volledig gasloos en energieneutraal. Bijkomend voordeel: de gehele woning is voorzien van vloerverwarming voor een constante, comfortabele temperatuur. Het geheel werd afgewerkt met een strakke, moderne stijl die verzacht wordt door het gebruik van materialen met een natuurlijke look & feel zoals de mooie pvc-vloer. Deze is bovendien onderhoudsarm, net als de hoogwaardige kunststof kozijnen en gevelbekleding die gebruikt zijn. Hoge ramen laten het licht goed binnen. De mooie Bulthaup keuken met Siemens apparatuur is vrij letterlijk het middelpunt van de woonkamer. Bulthaup combineert mooi design met degelijke kwaliteit waardoor het een genot is om in deze keuken te werken. De leuke pantry en bar voegen een speelse twist toe en het Bora kookveld met geïntegreerde afzuiging past bij de huidige woonwensen. Hetzelfde geldt voor het domotica lichtsysteem dat door de gehele woning is aangebracht en waarmee u zowel binnen als buiten op afstand het licht bedient en de juiste sfeer bepaalt. De woning heeft ruime vertrekken en is levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers, waaronder de masterbedroom met ruime inloopkast. Ook hier werd weer gekozen voor kwaliteit en gebruiksgemak zoals het vlekwerende stucwerk dat in de trapopgang en de badkamer gebruikt is. Die laatste is sfeervol dankzij het stijlvolle wastafelmeubel en de designspiegel met sfeerverlichting en praktisch door de dubbele rainshower die u tot uw beschikking heeft. Op deze verdieping en ook elders in de woning treft u overigens meerdere maatwerk kasten aan. Over praktisch gesproken: met een grote garage, met openslaande deuren, en een handige bijkeuken met garderobe heeft u ook in dat opzicht geen ruimtegebrek. De hoge bergzolder die de gehele woning beslaat biedt eveneens mogelijkheden. Ook kun je hier nog een paar extra kamers realiseren als je ervoor kiest om een vaste trap naar deze royale verdieping te plaatsen. Voor auto’s is er bovendien meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De onderhoudsvriendelijke tuin is afsluitbaar en heeft op het deels overkapte terras diverse plekjes waar u heerlijk kunt zitten. Het gras is ideaal voor spelende kinderen of een lekker groot zwembad. Al met al woont u hier dus vrij zorgeloos en heerlijk rustig in dit mooie nieuwe deel van Eelde. Voor kinderen is het bovendien ideaal met niet alleen de speeltuin, maar ook nog eens twee basisscholen en de sporthal op loopafstand. Via een rustig paadje, langs een mooie grote vijver, lopen ze binnen enkele minuten naar school. De vele voorzieningen van dit gezellige dorp en de nabijheid van stad Groningen, uitvalswegen en vliegveld Groningen Airport maakt het bovendien een perfecte uitvalsbasis voor iedereen die af en toe verder dan de dorpsgrenzen gaat!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
840 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
243 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9761

Google Maps

Eelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelde. In 2025 waren er 7.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelde
Jaar Inwoners
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Eelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.