Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Dr Cuyperslaan 88

5623BD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Dr Cuyperslaan 88 Eindhoven
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale locatie, vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen, vind je deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning met circa 133 m2 aan woonoppervlak. Dit fijne woonhuis staat in de familievriendelijke buurt Rapenland in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Zuid). Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer van circa 37 m2 en een verzorgde keuken en badkamer. Verder biedt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning veel opbergruimte. Zo zijn er verschillende bergruimtes op zolder en biedt de achtertuin ook twee bergingen, waaronder een grote, vrijstaande, stenen schuur. De achtertuin is verder op het oosten gericht, op smaakvolle wijze aangelegd en keurig onderhouden. Sowieso is het wooncomfort in dit huis van een hoog niveau. Nagenoeg overal is sprake van dubbelglas of hr++ beglazing en het woon- en keukengedeelte van de benedenverdieping is van vloerverwarming voorzien. Ligging De Dokter Cuyperslaan maakt deel uit van Rapenland, een prettige buurt in het Eindhovense stadsdeel Woensel-Zuid, een paar kilometer ten noorden van het levendige stadscentrum. Je woont hier aan een ruim opgezette doorgaande weg, met brede groenstroken, een fiets- en voetganger pad en parkeergelegenheid. De ligging heeft tevens als voordeel dat de bushaltes erg dichtbij zijn. Hier profiteer je van goede busverbindingen met de binnenstad en het centrale treinstation. Verschillende supermarkten, winkels en basisscholen zijn ook op korte loopafstand. Bovendien ligt Winkelcentrum Woensel op ongeveer een kilometer. Tenslotte zit het ook met de bereikbaar per auto wel goed. Vanuit de Dokter Cuyperslaan zit je immers in maximaal tien minuten rijden op de uitvalswegen rond de stad, zoals de snelwegen A2, A50 en A270. Begane grond Door de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een automatische beregeningsinstallatie, gazon en borders met afwisselende beplanting, loopt een keurig paadje tot aan de voordeur, die onder een handige deurluifel (met verlichting) zit. Eenmaal binnen beland je in een ruime hal met marmeren vloertegels. De entree biedt verder toegang tot een praktische trapkast, een deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet) en de meterkast. In laatstgenoemde vind je achtgroepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de entree bereik je ook de royale, flink uitgebouwde woonkamer (met vloerverwarming) die dit huis rijk is. In de woonkamer geniet je aan de voorkant van een vrij uitzicht over de straat, waar diverse groenstroken doorheen lopen. Achter kijk je uit over de eigen achtertuin. Dankzij grote raampartijen aan weerszijden of de grote schuifpui aan de achterzijde profiteer je hoe dan ook van veel lichtinval. Is de warmte en het licht van de avondzon je soms iets te veel? Geen probleem, want aan de voorzijde (op het westen) kun je de zonneluifels naar beneden doen. Op de benedenverdieping vind je daarnaast nog een ruime, half open keuken met verzorgde keukeninrichting in hoekopstelling. Moderne inbouwapparatuur is er in de vorm van een keramische kookplaat, afzuigvoorziening, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Bovendien maak je gebruik van veel kastruimte, waaronder diverse lades. Gunstig is ook dat de keuken voldoende ruimte biedt om een tafel met stoelen te plaatsen. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de eerste verdieping. Daar kom je eerst terecht op een centrale overloop. Deze is voorzien van een nette tapijtvloer, die ook te vinden is in de drie slaapkamers van deze woonlaag. Van deze kamers zijn er twee van zeer ruimte omvang, te weten van respectievelijk 13 m2 en 16 m2. Er is hier steeds sprake van dubbelglas of hr++ glas. Op de eerste verdieping vind je verder een volledig betegelde badkamer, waar je geniet van een groot ligbad met douchevoorziening. Daarnaast is een zwevend toilet voorhanden, net als een wastafelmeubel met diverse laden en een spiegelwand met verlichting. Tweede verdieping Vanuit de overloop van de eerste verdieping loopt een vaste trap naar boven, tot aan de voorzolder. Hier vind je achter de deur meteen links een praktische wasruimte. Daar zitten onder meer een mechanische ventilatie unit, de cv-installatie (Remeha Calenta HR combiketel) en aansluitpunten voor wasapparatuur. De voorzolder biedt ook toegang tot de vierde volwaardige slaapkamer van de woning. Deze kamer is zeer ruim van omvang, te weten van circa 16 m2 en heeft een eigen wastafel en – onder de kapschuinte – berging. In zowel de wasruimte als deze zolderslaapkamer profiteer je dankzij een dakkapel (met dubbelglas en rolluik) van extra veel ruimte. Tenslotte is vanuit de voorzolder ook nog een separate berging bereikbaar. Tuin Vanuit de keuken heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, die op het oosten is gericht en waar je met voldoende privacy volop van het buitenleven kunt genieten. In deze tuin tref je onder meer sierbestrating, borders met afwisselende beplanting, buitenverlichting, een waterkraan, een zonneluifel en een achterom. Opslagruimte heb je ook volop, en wel dankzij een aangebouwde stenen berging én een grote, vrijstaande, stenen berging. Beide bergingen zijn voorzien van elektra. Kenmerken • Fraaie, uitgebouwde hoekwoning in familievriendelijke buurt Rapenland in Eindhoven (stadsdeel Woensel-Zuid), vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen. • Woonoppervlak circa 133 m2, inhoud circa 481 m3 en perceelgrootte 235 m2. • Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is keurig afgewerkt. • Nagenoeg overal is sprake van dubbelglas of hr++ beglazing. • Vloerverwarming. • Royale woonkamer met vrij uitzicht en veel lichtinval. • Halfopen, ruime keuken met moderne inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers. • Verzorgde badkamer met heerlijk ruim ligbad. • Wasruimte en verschillende bergingen op zolder. • Sierlijk aangelegde achtertuin (oost) met twee bergingen en achterom. • Keurige voortuin met praktische voordeurluifel. • Bouwjaar omstreeks 1970. • Energielabel: C • Volledige eigendom. Kortom, een goed onderhouden, ruim opgezet woonhuis op een aantrekkelijke en centrale woonlocatie. Voor een goede indruk nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.