Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Heetkamp 14

8075CL Elspeet • Gelderland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 9.329

Fotogalerij

Heetkamp 14 Elspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veluwser kan haast niet… Deze romantische rietgedekte VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUWEN is gelegen op een puur Veluwse locatie. Omzoomd door groen, tegenover de uitgestrekte bossen, ligt op een open perceel van ca. 1.335 m². Privacy, rust en ruimte zijn hier de sleutelwoorden voor dit unieke plekje. Niet voor niets hebben de huidige eigenaren hier bijna 25 jaar gewoond en het door de jaren heen met veel liefde, zorg en aandacht gemoderniseerd. Zo is in 2009 de rieten kap vervangen door een geïsoleerde schroefkap, spouwmuren en vloeren zijn na-geïsoleerd en is er HR++ beglazing, wat bij elkaar zorgt voor een energielabel C. Het is heerlijk comfortabel wonen op een echte Veluwse locatie. Het is niet de grootste woning met 91 m², maar wel ontzettend groots in beleving. Want het genieten begint hier al bij de oprit. Alleen de uitstraling van de woning al… lichte gevels, een rieten deken; het is een en al charme. Naast de woning is er een ruime carport met garage en aan de andere kant een groot bakhuis, wat als bijgebouw dienst doet en via de aangebouwde veranda, overdekt bereikbaar is als bijkeuken. Maar het grootse is hier vooral de rust, ruimte en het groene wat u ervaart als u achterom loopt. Een weids uitzicht, omzoomd door prachtige bomen en geen bebouwing aan de achterzijde. De woning zelf is intern gemoderniseerd en strak en eigentijds afgewerkt. Op de begane grond is er een lichte en brede woonkamer aan de voorzijde en een nette woonkeuken en badkamer aan de achterzijde. Op de verdieping is momenteel een master-bedroom en is van de tweede slaapkamer een open ruimte gemaakt, met de nok in het zicht. Een fantastische werkplek, met uitzicht over het voorgelegen bos. Er liggen mogelijkheden om de woning gelijkvloers uit te bouwen en bijvoorbeeld een verbinding te maken van de woning naar het bijgebouw om hier een extra slaapkamer te creëren. Het volledig beleven van deze unieke locatie kan niet beschreven worden; dat moet u komen beleven. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website heetkamp14.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1954, opgetrokken in steen en voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. In 2009 is er een nieuwe rieten kap geplaatst (type schroefdak) met dak-isolatie. Houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing en vloerisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2024). De vloer van de badkamer, hal, woonkeuken en toilet is voorzien van vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree aan de achterzijde via de grote, over de breedte van de woning gebouwde veranda. Daar is allereerst een L-vormige hal, met tevens de oorspronkelijke voordeur aan de zijkant van de woning. Verder is vanuit de hal de meterkast (tevens vernieuwd), het toilet en de praktische provisiekelder bereikbaar. Aan de achterzijde is allereerst de woonkeuken, met daarin ruimte voor een eethoek en een hoekopstelling. De keuken beschikt over een koelkast, oven, vaatwasser en een inductie kookplaat. Grenzend aan de woonkeuken is aan de voorzijde de lichte en brede woonkamer. Een prettige ruimte door de vele raampartijen, waardoor er prachtig uitzicht is richting de bosrand en in de hoek van de woonkamer is er nog een gashaard. Tenslotte is er aan de achterzijde vanuit de hal nog de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Verdieping: Op de eerste verdieping is de nok van de woning in het zicht gelaten voor een ruimtelijke beleving. Daar komt u allereerst in een royale voorzolder, welke voorheen een slaapkamer was. Het is nu in gebruik als hobby-/werkruimte en voorzien van ingebouwde kasten. Eventueel is deze ruimte weer te scheiden als overloop en een slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is de master-bedroom; een heerlijke ruime ouderslaapkamer voorzien van rolluiken. Bijgebouwen. Achter de woning is er een heerlijke veranda (ca. 8 x 3.45) over de gehele breedte van de woning gebouwd. Een plek waar u veel zult vertoeven, met een fantastisch uitzicht over de achtertuin. Via de veranda is het naast gelegen ‘bakhuis’ bereikbaar. Doordat het overdekt bereikbaar is, is het feitelijk een verlengstuk van de woning. Het is dan ook als bijkeuken in gebruik en u treft er de cv-opstelling, pantry met witgoedruimte en is ca. 4.60 x 2.36. Tevens is er nog een aparte ruimte aan de achterzijde als schuur/berging met een ruime zolder van ca. 4.80 x 4.08. Tevens is er links naast de woning vanuit de oprit een ruime carport voor de vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van twee ruimtes op de begane grond en nog een bergzolder. Afmetingen ca. 7 x 3.90 en een carport ca. 7.15 x 4.70 Tuin: Er is een ruime oprit voor meerdere auto’s en het gehele terrein is omheind en afsluitbaar. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met terras, gazon en een gedeelte pluktuin. Door de goede zonligging en de diepte van de tuin, is er altijd wel een plekje te vinden met zon of schaduw. Er is een puls voor grondwater om de tuin te kunnen besproeien. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.335 m² Woonoppervlakte: 91 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m² Externe bergruimte: 77 m² Inhoud woning: 346 m³

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
1335 m²
Inhoud
346 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.