Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Heetkamp 14

8075CL Elspeet • Gelderland

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 9.329

Fotoalbum

Heetkamp 14 Elspeet
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Veluwser kan haast niet… Deze romantische rietgedekte VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUWEN is gelegen op een puur Veluwse locatie. Omzoomd door groen, tegenover de uitgestrekte bossen, ligt op een open perceel van ca. 1.335 m². Privacy, rust en ruimte zijn hier de sleutelwoorden voor dit unieke plekje. Niet voor niets hebben de huidige eigenaren hier bijna 25 jaar gewoond en het door de jaren heen met veel liefde, zorg en aandacht gemoderniseerd. Zo is in 2009 de rieten kap vervangen door een geïsoleerde schroefkap, spouwmuren en vloeren zijn na-geïsoleerd en is er HR++ beglazing, wat bij elkaar zorgt voor een energielabel C. Het is heerlijk comfortabel wonen op een echte Veluwse locatie. Het is niet de grootste woning met 91 m², maar wel ontzettend groots in beleving. Want het genieten begint hier al bij de oprit. Alleen de uitstraling van de woning al… lichte gevels, een rieten deken; het is een en al charme. Naast de woning is er een ruime carport met garage en aan de andere kant een groot bakhuis, wat als bijgebouw dienst doet en via de aangebouwde veranda, overdekt bereikbaar is als bijkeuken. Maar het grootse is hier vooral de rust, ruimte en het groene wat u ervaart als u achterom loopt. Een weids uitzicht, omzoomd door prachtige bomen en geen bebouwing aan de achterzijde. De woning zelf is intern gemoderniseerd en strak en eigentijds afgewerkt. Op de begane grond is er een lichte en brede woonkamer aan de voorzijde en een nette woonkeuken en badkamer aan de achterzijde. Op de verdieping is momenteel een master-bedroom en is van de tweede slaapkamer een open ruimte gemaakt, met de nok in het zicht. Een fantastische werkplek, met uitzicht over het voorgelegen bos. Er liggen mogelijkheden om de woning gelijkvloers uit te bouwen en bijvoorbeeld een verbinding te maken van de woning naar het bijgebouw om hier een extra slaapkamer te creëren. Het volledig beleven van deze unieke locatie kan niet beschreven worden; dat moet u komen beleven. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Belt met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website heetkamp14.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1954, opgetrokken in steen en voorzien van na-geïsoleerde spouwmuren. In 2009 is er een nieuwe rieten kap geplaatst (type schroefdak) met dak-isolatie. Houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing en vloerisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2024). De vloer van de badkamer, hal, woonkeuken en toilet is voorzien van vloerverwarming. Energielabel C. INDELING Begane grond: Entree aan de achterzijde via de grote, over de breedte van de woning gebouwde veranda. Daar is allereerst een L-vormige hal, met tevens de oorspronkelijke voordeur aan de zijkant van de woning. Verder is vanuit de hal de meterkast (tevens vernieuwd), het toilet en de praktische provisiekelder bereikbaar. Aan de achterzijde is allereerst de woonkeuken, met daarin ruimte voor een eethoek en een hoekopstelling. De keuken beschikt over een koelkast, oven, vaatwasser en een inductie kookplaat. Grenzend aan de woonkeuken is aan de voorzijde de lichte en brede woonkamer. Een prettige ruimte door de vele raampartijen, waardoor er prachtig uitzicht is richting de bosrand en in de hoek van de woonkamer is er nog een gashaard. Tenslotte is er aan de achterzijde vanuit de hal nog de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Verdieping: Op de eerste verdieping is de nok van de woning in het zicht gelaten voor een ruimtelijke beleving. Daar komt u allereerst in een royale voorzolder, welke voorheen een slaapkamer was. Het is nu in gebruik als hobby-/werkruimte en voorzien van ingebouwde kasten. Eventueel is deze ruimte weer te scheiden als overloop en een slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning is de master-bedroom; een heerlijke ruime ouderslaapkamer voorzien van rolluiken. Bijgebouwen. Achter de woning is er een heerlijke veranda (ca. 8 x 3.45) over de gehele breedte van de woning gebouwd. Een plek waar u veel zult vertoeven, met een fantastisch uitzicht over de achtertuin. Via de veranda is het naast gelegen ‘bakhuis’ bereikbaar. Doordat het overdekt bereikbaar is, is het feitelijk een verlengstuk van de woning. Het is dan ook als bijkeuken in gebruik en u treft er de cv-opstelling, pantry met witgoedruimte en is ca. 4.60 x 2.36. Tevens is er nog een aparte ruimte aan de achterzijde als schuur/berging met een ruime zolder van ca. 4.80 x 4.08. Tevens is er links naast de woning vanuit de oprit een ruime carport voor de vrijstaande garage. Deze garage is voorzien van twee ruimtes op de begane grond en nog een bergzolder. Afmetingen ca. 7 x 3.90 en een carport ca. 7.15 x 4.70 Tuin: Er is een ruime oprit voor meerdere auto’s en het gehele terrein is omheind en afsluitbaar. Achter de woning ligt een verzorgde tuin met terras, gazon en een gedeelte pluktuin. Door de goede zonligging en de diepte van de tuin, is er altijd wel een plekje te vinden met zon of schaduw. Er is een puls voor grondwater om de tuin te kunnen besproeien. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 1.335 m² Woonoppervlakte: 91 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m² Externe bergruimte: 77 m² Inhoud woning: 346 m³

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
1335 m²
Inhalt
346 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.