Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van de Weerd

Middenweg 54

8075PM Elspeet • Gelderland

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.431

Fotogalerij

Middenweg 54 Elspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De overtreffende trap van Veluws wonen is de Middenweg 54 in Elspeet. Deze schitterende VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW ligt op een zeer unieke locatie. Tegenover de heide, met zicht over eigen weiland en grenzend aan uitgestrekte bossen met ruiterpaden… De paardenliefhebber, maar ook elke natuurliefhebber en rustzoeker zal hier even naar adem snakken; dit komt niet vaak beschikbaar. Met ca. 4.935 m² eigen grond, waarvan een gedeelte weiland voor de woning ligt, is dit een plek waar je ook om het huis niets te kort komt. Tegelijk is het een uiterst charmante woning, met verleidelijke witte gevels en een dikke rieten deken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar in 2015 fors uitgebouwd en tevens in 2015/2016 is de grote stal van ca. 147 m² bijgebouwd. Het heeft daarom een woonoppervlakte van maar liefst ca. 220 m² en door de goede isolatie en zonnepanelen een energielabel A. Er is een vergunning voor het houden van een B&B vanuit huis, waardoor je de plek ook uitstekend kunt delen met gasten. Door de uitbouw is gelijkvloers wonen hier mogelijk en zijn er op de verdieping nog drie slaapkamers en een vrijwel nieuwe badkamer. Een heerlijke woning, met fantastische looks en veel mogelijkheden. Zeker de paardenliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. In het volledig geïsoleerde bijgebouw zijn momenteel vier paardenboxen, een wasplaats en zadelkamer, opslag voor hooi en stro en nog een garage met zolder. Achter de woning liggen twee paddocks, die tot één grote te maken zijn en voor de woning ligt een rijbaan. In het verlengde van de rijbaan een groot omheind weiland. Vanaf het terrein aan de achterzijde is er directe ontsluiting naar het bos richting Staverden. Via de eigen oprit rijdt je aan de voorzijde zo de heide op, waar kilometers ruiterpaden liggen die deels vallen onder de beroemde Veluwe Trail. Dit is hoe je Veluws wilt wonen, vanuit het perceel het bos en heide in lopen voor uren wandel, fiets of rijplezier met je paard. Wonen in alle rust, ruimte en privacy, in een instapklare woning die eigentijds en verduurzaamd is. Bij een dergelijke plek schieten woorden tekort om het te beschrijven, daarom van harte welkom voor een bezichtiging. Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website middenweg54.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1952 en in 2010 grotendeels opnieuw opgebouwd en in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd. Opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. In 2010 is er aan de voor- en zijkant een nieuwe rieten kap geplaatst (type schroefdak) met dak-isolatie, en de aanbouw uiteraard in 2015. Houten kozijnen met dubbele beglazing en geheel vloerisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2010) en vloerverwarming op de begane grond. Tevens is er op diverse plekken in de woning airconditioning. Op het dak van het bijgebouw zijn er 21 zonnepanelen (400 wp). Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree via het terras aan de voorzijde van de woning, alhoewel die in de praktijk niet vaak gebruikt zal worden. Tevens is er een zij-entree, met daar toegang naar de bijkeuken, cv-ruimte en toilet. Vervolgens is er centraal in de woning de zeer royale woonkeuken. De keukenopstelling uit 2015 is verdeeld in een kookeiland en wandopstelling, met als inbouwapparatuur een zes-pits gas kookplaat, vaatwasser, stoomoven en oven. Tevens is er een houtkachel aanwezig in de woonkeuken en is er een open verbinding naar de woonkeuken en een ensuite met deur naar de naastgelegen eetkamer. De eetkamer is eveneens voorzien van een houtkachel en gelegen aan de voorzijde/zijkant van de woning en kijkt prachtig uit over het voorgelegen weiland. Daar dineren met het zicht op de grazende paarden in een groene omgeving laat de maaltijd elke dag extra smaken. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de gang naar de voordeur en trappartij naar de verdieping. In de aanbouw is de woonkamer gerealiseerd, die in open verbinding staat met de woonkeuken. Een heerlijke ruimte, waar de nok in het zicht gelaten is en er openslaande deuren zijn naar het zij-terras. De woonkamer biedt tenslotte toegang naar een gang met inloopkast, vlizotrap naar een ruime bergzolder en toegang naar de riante master-bedroom. Een heerlijke ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met eigen badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel, toilet en een sauna. Verdieping: Op de eerste verdieping is de nok van de woning in het zicht gelaten voor een ruimtelijke beleving. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken, met allereerst een ruim toilet in de voormalige badkamer. Totaal zijn er drie slaapkamers, waar de grootste voorzien is van airco. In 2021 is er een complete nieuwe badkamer gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, voorzien van een jacuzzi ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een moderne afwerking. Bijgebouw: In 2015/2016 is er een compleet nieuw bijgebouw gerealiseerd. Afmetingen ca. 17,5x8,4 m2. Het is opgetrokken in een stenen borstwerking, is volledig geïsoleerd en voorzien van gepotdekselde gevels. Het is voorzien van aansluiting voor warm water, vier paardenboxen, een zadelkamer en wasplaats, een ruime opslagmogelijkheid en een aparte schuur/garage met zolder. Tuin: Rondom de woning is er een aangelegde tuin, met borders en twee riante terrassen voor- en naast de woning. Voor de woning ligt de rijbaan en het weiland. Achter het bijgebouw zijn er nog twee paddocks, welke allen omheind zijn met een houten hekwerk. Het gehele terrein is omheind. Bijzonderheden: In het verleden is er een vergunning afgegeven voor het houden van een B&B vanuit de woning. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang actief B&B gehouden. Meer informatie hierover is op te vragen. Voor de B&B hebben er enkele verbouwingen plaatsgevonden die niet permanent zijn. Hierdoor kunenn op eenvoudige wijze verschillende ruimtes weer met elkaar verbonden worden. Het perceel is voorzien van een grondwaterpomp voor beregening van de tuin, rijbaan en het weiland. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 4.935 m² Woonoppervlakte: 220 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 147 m² Inhoud woning: 918 m³

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
4934 m²
Inhoud
918 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
147 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8075

Google Maps

Elspeet op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Elspeet

Woon- en buurtcijfers in Elspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elspeet. In 2025 waren er 5.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 514.468.

Inwoners

5.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 514.468

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 18.782

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Elspeet
Jaar Inwoners
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Elspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

449

Label C

360

Label B

307

Label G

153

Label D

144

Label F

118

Label A+++

89

Label A++

44

Label E

37

Label A+

33

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Elspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 881 • Elektriciteit: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Elektriciteit: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Elektriciteit: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Elektriciteit: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.235

Bedrijvigheid in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Elspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer woningen in Elspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.