Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van de Weerd

Middenweg 54

8075PM Elspeet • Gelderland

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.431

Fotoalbum

Middenweg 54 Elspeet
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De overtreffende trap van Veluws wonen is de Middenweg 54 in Elspeet. Deze schitterende VRIJSTAANDE WONING MET BIJGEBOUW ligt op een zeer unieke locatie. Tegenover de heide, met zicht over eigen weiland en grenzend aan uitgestrekte bossen met ruiterpaden… De paardenliefhebber, maar ook elke natuurliefhebber en rustzoeker zal hier even naar adem snakken; dit komt niet vaak beschikbaar. Met ca. 4.935 m² eigen grond, waarvan een gedeelte weiland voor de woning ligt, is dit een plek waar je ook om het huis niets te kort komt. Tegelijk is het een uiterst charmante woning, met verleidelijke witte gevels en een dikke rieten deken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1952, maar in 2015 fors uitgebouwd en tevens in 2015/2016 is de grote stal van ca. 147 m² bijgebouwd. Het heeft daarom een woonoppervlakte van maar liefst ca. 220 m² en door de goede isolatie en zonnepanelen een energielabel A. Er is een vergunning voor het houden van een B&B vanuit huis, waardoor je de plek ook uitstekend kunt delen met gasten. Door de uitbouw is gelijkvloers wonen hier mogelijk en zijn er op de verdieping nog drie slaapkamers en een vrijwel nieuwe badkamer. Een heerlijke woning, met fantastische looks en veel mogelijkheden. Zeker de paardenliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. In het volledig geïsoleerde bijgebouw zijn momenteel vier paardenboxen, een wasplaats en zadelkamer, opslag voor hooi en stro en nog een garage met zolder. Achter de woning liggen twee paddocks, die tot één grote te maken zijn en voor de woning ligt een rijbaan. In het verlengde van de rijbaan een groot omheind weiland. Vanaf het terrein aan de achterzijde is er directe ontsluiting naar het bos richting Staverden. Via de eigen oprit rijdt je aan de voorzijde zo de heide op, waar kilometers ruiterpaden liggen die deels vallen onder de beroemde Veluwe Trail. Dit is hoe je Veluws wilt wonen, vanuit het perceel het bos en heide in lopen voor uren wandel, fiets of rijplezier met je paard. Wonen in alle rust, ruimte en privacy, in een instapklare woning die eigentijds en verduurzaamd is. Bij een dergelijke plek schieten woorden tekort om het te beschrijven, daarom van harte welkom voor een bezichtiging. Bel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en bezoekt u vast de website middenweg54.nl BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1952 en in 2010 grotendeels opnieuw opgebouwd en in 2015 aan de achterzijde uitgebouwd. Opgetrokken in steen en voorzien van geïsoleerde spouwmuren. In 2010 is er aan de voor- en zijkant een nieuwe rieten kap geplaatst (type schroefdak) met dak-isolatie, en de aanbouw uiteraard in 2015. Houten kozijnen met dubbele beglazing en geheel vloerisolatie. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel (bouwjaar 2010) en vloerverwarming op de begane grond. Tevens is er op diverse plekken in de woning airconditioning. Op het dak van het bijgebouw zijn er 21 zonnepanelen (400 wp). Energielabel A. INDELING Begane grond: Entree via het terras aan de voorzijde van de woning, alhoewel die in de praktijk niet vaak gebruikt zal worden. Tevens is er een zij-entree, met daar toegang naar de bijkeuken, cv-ruimte en toilet. Vervolgens is er centraal in de woning de zeer royale woonkeuken. De keukenopstelling uit 2015 is verdeeld in een kookeiland en wandopstelling, met als inbouwapparatuur een zes-pits gas kookplaat, vaatwasser, stoomoven en oven. Tevens is er een houtkachel aanwezig in de woonkeuken en is er een open verbinding naar de woonkeuken en een ensuite met deur naar de naastgelegen eetkamer. De eetkamer is eveneens voorzien van een houtkachel en gelegen aan de voorzijde/zijkant van de woning en kijkt prachtig uit over het voorgelegen weiland. Daar dineren met het zicht op de grazende paarden in een groene omgeving laat de maaltijd elke dag extra smaken. Vanuit de eetkamer is er toegang naar de gang naar de voordeur en trappartij naar de verdieping. In de aanbouw is de woonkamer gerealiseerd, die in open verbinding staat met de woonkeuken. Een heerlijke ruimte, waar de nok in het zicht gelaten is en er openslaande deuren zijn naar het zij-terras. De woonkamer biedt tenslotte toegang naar een gang met inloopkast, vlizotrap naar een ruime bergzolder en toegang naar de riante master-bedroom. Een heerlijke ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, met eigen badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel, toilet en een sauna. Verdieping: Op de eerste verdieping is de nok van de woning in het zicht gelaten voor een ruimtelijke beleving. Vanuit de overloop zijn alle vertrekken te bereiken, met allereerst een ruim toilet in de voormalige badkamer. Totaal zijn er drie slaapkamers, waar de grootste voorzien is van airco. In 2021 is er een complete nieuwe badkamer gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, voorzien van een jacuzzi ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een moderne afwerking. Bijgebouw: In 2015/2016 is er een compleet nieuw bijgebouw gerealiseerd. Afmetingen ca. 17,5x8,4 m2. Het is opgetrokken in een stenen borstwerking, is volledig geïsoleerd en voorzien van gepotdekselde gevels. Het is voorzien van aansluiting voor warm water, vier paardenboxen, een zadelkamer en wasplaats, een ruime opslagmogelijkheid en een aparte schuur/garage met zolder. Tuin: Rondom de woning is er een aangelegde tuin, met borders en twee riante terrassen voor- en naast de woning. Voor de woning ligt de rijbaan en het weiland. Achter het bijgebouw zijn er nog twee paddocks, welke allen omheind zijn met een houten hekwerk. Het gehele terrein is omheind. Bijzonderheden: In het verleden is er een vergunning afgegeven voor het houden van een B&B vanuit de woning. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang actief B&B gehouden. Meer informatie hierover is op te vragen. Voor de B&B hebben er enkele verbouwingen plaatsgevonden die niet permanent zijn. Hierdoor kunenn op eenvoudige wijze verschillende ruimtes weer met elkaar verbonden worden. Het perceel is voorzien van een grondwaterpomp voor beregening van de tuin, rijbaan en het weiland. Kenmerken woning: Perceeloppervlakte: ca. 4.935 m² Woonoppervlakte: 220 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 147 m² Inhoud woning: 918 m³

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
4934 m²
Inhalt
918 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
147 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8075

Google Karten

Elspeet auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Elspeet aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Elspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Elspeet. In 2025 waren da 5.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.468.

Einwohner

5.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.468

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 18.782

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Elspeet
Jahr Einwohner
2021 4.730
2022 4.830
2023 4.895
2024 5.035
2025 5.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Elspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.390
2022 EUR 407.276
2023 EUR 447.065
2024 EUR 481.114
2025 EUR 514.468

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 860 0-15: 1.190 15-25: 695 25-45: 1.140 45-65: 1.155

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

4.880

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 238
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 738
Twee-onder-één-kap woningen 467

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 264
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 200
2010 tot 2020 274
2020 en later 162

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

449

Bezeichnung C

360

Bezeichnung B

307

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

144

Bezeichnung F

118

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Elspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.531
2021 1.762 3.637
2022 1.390 3.504
2023 1.100 3.326
2024 1.028 3.429

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 881 • Strom: 3.043

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.419

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.636

Appartement

Gas: 857 • Strom: 2.267

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.337 • Strom: 3.828

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.235

Betriebsaktivität in Elspeet (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Elspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 11
jul 2025 1
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Elspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Elspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Elspeet?

Elspeet telt in 2025 ongeveer 5.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elspeet is in 2025 circa € 514.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elspeet ligt rond € 18.782 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elspeet?

In Elspeet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 738 woningen.

Meer Häuser in Elspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.