Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Vivaldistraat 12

6661BX Elst • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Vivaldistraat 12 Elst
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen met alle faciliteiten om de hoek! Deze ruime vrijstaande woning met grote garage en fraai aangelegde tuin ligt op een uitstekende locatie in de gewilde componistenbuurt op een groot perceel van 953m². De woning is goed onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers, 1 badkamer en een extra douchevoorziening. Hiervan bevindt 1 slaapkamer, die ook als werkkamer te gebruiken is, zich op de begane grond. Hiernaast is een doucheruimte met tegelvloer aangelegd. De overige 3 slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd op de 1e verdieping. De woning is daarmee levensloopbestendig, zowel geschikt voor een gezin als voor oudere bewoners. Verrassend is de comfortabele en ruime living met veel lichtinval, met tuingerichte ronde erker en openslaande deuren aan de achterzijde, een royale tuin rondom en fraai uitzicht aan de voorzijde. Het centrum van Elst, bushaltes, NS-station en Park Lingezegen bevinden zich alle op korte afstand. In de omgeving vindt u verder o.a. supermarkten, polikliniek Rijnstate, vele speelplekken, een sportcentrum, diverse basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, bouwmarkten en Intratuin. Het gezellige centrum van Elst is binnen enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er vele sportverenigingen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom, dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Woonoppervlakte 162m². Bouwjaar 1988. Perceel 953m². Inhoud 725m³. Sterke kenmerken: -groot perceel van 953m² -ruime woonkamer met houtkachel, mooi uitzicht en veel lichtinval -begane grond met slaapkamer/werkkamer en bijkeuken met douchevoorziening -3 slaapkamers en 1 badkamer op de eerste verdieping -inpandig bereikbare grote garage van 28m² met verwarming, warm en koud stromend water en tegelvloer -goede isolatievoorzieningen (energielabel B) -goed onderhouden -buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd -fijne ligging in een rustige straat met veel groen en vrijstaande huizen -fraai aangelegde diepe achtertuin met berging en tuinkas -op korte afstand van landschapspark Lingezegen Begane grond: Entree, ruime hal met houten trap, garderobe en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met gezellige haard is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. Ruime slaapkamer (15m²) met deur naar de bijkeuken met douchevoorziening en wasmachineaansluiting. De halfopen keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van een 10 liter close-in boiler. Via de keuken is tevens de bijkeuken met douchevoorziening bereikbaar. De grote garage is inpandig bereikbaar. 1e verdieping: Ruime lichte overloop. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet, wastafel en dakraam en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping zijn diverse bergruimtes. Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder. Algemeen: C.v.-combiketel 2009 De niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
953 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
525 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6661

Google Maps

Bekijk Elst op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Elst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Elst.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.542

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

680

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Elst
Periode Misdrijven
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Elst.

Veelgestelde vragen over wonen in Elst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Elst

Bekijk meer woningen in deze plaats.