Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Vivaldistraat 12

6661BX Elst • Gelderland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.907

Photo Gallery

Vivaldistraat 12 Elst
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig wonen met alle faciliteiten om de hoek! Deze ruime vrijstaande woning met grote garage en fraai aangelegde tuin ligt op een uitstekende locatie in de gewilde componistenbuurt op een groot perceel van 953m². De woning is goed onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers, 1 badkamer en een extra douchevoorziening. Hiervan bevindt 1 slaapkamer, die ook als werkkamer te gebruiken is, zich op de begane grond. Hiernaast is een doucheruimte met tegelvloer aangelegd. De overige 3 slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd op de 1e verdieping. De woning is daarmee levensloopbestendig, zowel geschikt voor een gezin als voor oudere bewoners. Verrassend is de comfortabele en ruime living met veel lichtinval, met tuingerichte ronde erker en openslaande deuren aan de achterzijde, een royale tuin rondom en fraai uitzicht aan de voorzijde. Het centrum van Elst, bushaltes, NS-station en Park Lingezegen bevinden zich alle op korte afstand. In de omgeving vindt u verder o.a. supermarkten, polikliniek Rijnstate, vele speelplekken, een sportcentrum, diverse basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, bouwmarkten en Intratuin. Het gezellige centrum van Elst is binnen enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed aanbod van winkels en horecagelegenheden. Ook zijn er vele sportverenigingen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom, dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Woonoppervlakte 162m². Bouwjaar 1988. Perceel 953m². Inhoud 725m³. Sterke kenmerken: -groot perceel van 953m² -ruime woonkamer met houtkachel, mooi uitzicht en veel lichtinval -begane grond met slaapkamer/werkkamer en bijkeuken met douchevoorziening -3 slaapkamers en 1 badkamer op de eerste verdieping -inpandig bereikbare grote garage van 28m² met verwarming, warm en koud stromend water en tegelvloer -goede isolatievoorzieningen (energielabel B) -goed onderhouden -buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd -fijne ligging in een rustige straat met veel groen en vrijstaande huizen -fraai aangelegde diepe achtertuin met berging en tuinkas -op korte afstand van landschapspark Lingezegen Begane grond: Entree, ruime hal met houten trap, garderobe en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met gezellige haard is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin. Ruime slaapkamer (15m²) met deur naar de bijkeuken met douchevoorziening en wasmachineaansluiting. De halfopen keuken beschikt over veel berg- en werkruimte en is voorzien van een 10 liter close-in boiler. Via de keuken is tevens de bijkeuken met douchevoorziening bereikbaar. De grote garage is inpandig bereikbaar. 1e verdieping: Ruime lichte overloop. 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer toegang heeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet, wastafel en dakraam en wasmachineaansluiting. Op deze verdieping zijn diverse bergruimtes. Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder. Algemeen: C.v.-combiketel 2009 De niet-bewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
953 m²
Content
725 m³
Other enclosed space
42 m²
Backyard area
525 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.